Saarde küla, Saarde · Многоквартирный дом
Lavi tee 4, Saarde — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 2 эт. · 20 кв. · EHR 103018768 · Кадастр 71102:002:0133
Lavi tee 4 (Saarde küla, Saarde) — 2-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки, 20 квартир. Домом управляет Lavi tee 4 (товарищество), рег. код 80179102. В районе Saarde küla за последние четыре завершённых квартала совершено 40 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saarde
€338 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 69,4 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 46,8–49,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 14 | 65,7–71,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 85,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
20 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lavi tee 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lavi tee 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kilingi-Nõmme остановка (727 м, 10 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Eesti (650 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Kilingi-Nõmme Gümnaasium (908 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kilingi-Nõmme lasteaed Krõll (656 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kilingi-Nõmme остановка 727 m
Продуктовые магазины
Coop Eesti 650 m · Grossi toidukaubad 810 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kilingi-Nõmme Gümnaasium 908 m
Детские сады
Kilingi-Nõmme lasteaed Krõll 656 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Lavi tee 4 · 20 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€39 241
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Saarde küla, 1971-1990 г. постройки
+0,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Saarde küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saarde)
Saarde küla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€343 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Saarde küla €/m² | волость Saarde €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €192 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €204 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €343 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €358 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Saarde küla за последние 12 месяцев изменился на +0,3%, активность сделок составляет порядка 2–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Saarde küla (€/m²) | волость Saarde (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €192 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €204 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €343 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €358 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 20 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103018768 |
| Кадастровый номер | 71102:002:0133 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Saarde küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Saarde küla за последние четыре завершённых квартала было 40 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lavi tee 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Saarde küla: 40 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lavi tee 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80179102): 20 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lavi tee 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lavi tee 4?
Рядом с Lavi tee 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kilingi-Nõmme остановка (727 м, 10 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Eesti (650 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Kilingi-Nõmme Gümnaasium (908 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kilingi-Nõmme lasteaed Krõll (656 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lavi tee 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Saarde küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).