Rapla · Многоквартирный дом
Mahlamäe tn 5, Rapla — данные дома и оценка квартир
Построен в 1965 · 4 эт. · 48 кв. · EHR 109016815 · Кадастр 67001:008:2310
Модельный уровень цен квартир
€1 627 /m²
€1 430
диапазон ±12,1%
€1 824
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 13.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 39,7 m²
€64 592
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 29.09.2014 · 1282294
Mahlamäe tn 5 (Rapla) — 4-этажный многоквартирный дом 1965 года постройки, 48 квартир. Домом управляет Mahlamäe tn 5 (товарищество), рег. код 80096267. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 430–1 824 (в среднем €1 627). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Rapla за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 36 | 38,1–41,1 m² | €1 627 | €57 000 – €72 000 (медианная площадь 39,7 m²) |
| 3-комн. | 12 | 48,2–49,3 m² | €1 627 | €69 000 – €89 000 (медианная площадь 48,6 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
48 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mahlamäe tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mahlamäe tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mahlamäe остановка (122 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Ristiku pood (154 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (317 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Kesklinna Kool (705 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Päkapikk (282 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 104 событий (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Mahlamäe остановка 122 m · Tutimäe остановка 166 m · Tutimäe остановка 216 m
Продуктовые магазины
Meie Ristiku pood 154 m · Rapla Rimi mini 203 m · Realiseerimiskeskus 231 m
Парки и зелёные зоны
Lastepark 317 m · Kirikupark 853 m · Muusika park 868 m
Школы
Rapla Kesklinna Kool 705 m · Rapla Gümnaasium 845 m · Rapla Vesiroosi Kool 1100 m
Детские сады
Rapla Lasteaed Päkapikk 282 m · Rapla Lasteaed Kelluke 464 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Mahlamäe tn 5 · 48 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€36 356
Банковские кредиты
€98 094
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rapla, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rapla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Rapla)
Rapla (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€851 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Rapla €/m² | волость Rapla €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 047 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 529 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €645 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €851 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €813 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Rapla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Rapla (€/m²) | волость Rapla (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 047 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 529 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €645 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €851 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €813 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1965 |
| Квартир в доме | 48 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | |
| Земельный участок | 3 053 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 109016815 |
| Кадастровый номер | 67001:008:2310 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Mahlamäe tn 5?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Mahlamäe tn 5 — €1 627/м² (диапазон €1 430–1 824/м², ±12,1%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Rapla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rapla за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Mahlamäe tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Rapla: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Mahlamäe tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80096267): 48 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €98 094.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mahlamäe tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 13.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mahlamäe tn 5?
Рядом с Mahlamäe tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mahlamäe остановка (122 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Ristiku pood (154 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (317 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Kesklinna Kool (705 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Päkapikk (282 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Mahlamäe tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 104 событий (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mahlamäe tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rapla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →