Rakvere · Многоквартирный дом
Rohuaia tn 22, Rakvere — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 108012087 · Кадастр 66301:008:0360
Rohuaia tn 22 (Раквере) — 5-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Rohuaia tn 22 (товарищество), рег. код 80082176. В районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала совершено 88 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rakvere
€1 258 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 61,6 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 08.02.2026 · 2611584/00455
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 31,6–31,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 20 | 47,8–49,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 21 | 60,9–77,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 9 | 77,2–78,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Rohuaia tn 22
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Rohuaia tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Laada остановка (83 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Biore (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): AQVA Hotel & Spa (484 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Kaur (179 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Laada остановка 83 m · Lai остановка 237 m · Vene остановка 240 m
Продуктовые магазины
Biore 86 m · Maxima X 303 m · Selver 310 m
Парки и зелёные зоны
AQVA Hotel & Spa 484 m · Kirikupark 591 m
Школы
Rakvere Vabaduse Kool 214 m · Rakvere Eragümnaasium 376 m · Rakvere Waldorfkool 511 m
Детские сады
Eralasteaed Kaur 179 m · Rakvere Rohuaia lasteaed 220 m · Rakvere Waldorfkool 511 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Rohuaia tn 22 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€22 981
Банковские кредиты
€731 399
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rakvere, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+11,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rakvere · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Rakvere)
Rakvere (1971-1990)
Rakvere (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 285 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Rakvere €/m² | Rakvere €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | €1 081 | 11 сделок |
| 2025 Q2 | €1 305 | €1 305 | 30 сделок |
| 2025 Q3 | €1 150 | €1 150 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €1 214 | €1 214 | 19 сделок |
| 2026 Q1 | €1 184 | €1 184 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 260 | €1 260 | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €1 285 | €1 285 | 24 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 305 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Südalinna в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Rakvere: рост за год +11,7% (для сравнения Rakvere +11,7%), активность около 11–30 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Rakvere (€/m²) | Rakvere (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | €1 081 | 11 сделок |
| 2025 Q2 | €1 305 | €1 305 | 30 сделок |
| 2025 Q3 | €1 150 | €1 150 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €1 214 | €1 214 | 19 сделок |
| 2026 Q1 | €1 184 | €1 184 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 260 | €1 260 | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €1 285 | €1 285 | 24 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 305 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108012087 |
| Кадастровый номер | 66301:008:0360 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Rakvere?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала было 88 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Rohuaia tn 22?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Rakvere: 88 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Rohuaia tn 22?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80082176): 60 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €731 399.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Rohuaia tn 22?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Rohuaia tn 22?
Рядом с Rohuaia tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Laada остановка (83 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Biore (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): AQVA Hotel & Spa (484 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Kaur (179 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Rohuaia tn 22?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rakvere. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).