Ussimäe küla, Rakvere · Многоквартирный дом
Pagusoo tn 3, Rakvere — данные дома и оценка квартир
Построен в 1996 · 5 эт. · 20 кв. · EHR 108041604 · Кадастр 77004:001:0036
Pagusoo tn 3 (Ussimäe küla, Раквере) — 5-этажный многоквартирный дом 1996 года постройки, 20 квартир. Домом управляет Pagusoo tn 3 (товарищество), рег. код 80280947. В районе Ussimäe küla за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rakvere
€1 258 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 59,4 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 13 | 59,0–75,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 7 | 72,0–78,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
20 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pagusoo tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pagusoo tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Piiri остановка (594 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): LIDL Rakvere (591 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ausambamägi (1280 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Reaalkool (770 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Triinu Lasteaed (772 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Piiri остановка 594 m · Side остановка 646 m · Kungla остановка 659 m
Продуктовые магазины
LIDL Rakvere 591 m · Coop Rakvere Maksimarket 964 m · Rimi mini 1009 m
Парки и зелёные зоны
Ausambamägi 1280 m
Школы
Rakvere Reaalkool 770 m · Rakvere Vabaduse Kool 1083 m · Rakvere Riigigümnaasium 1215 m
Детские сады
Rakvere Triinu Lasteaed 772 m · Tiki-Triki Rakvere lasteaed 821 m · Rakvere Kungla Lasteaed 995 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Pagusoo tn 3 · 20 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€19 201
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Ussimäe küla, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Ussimäe küla · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Rakvere)
Ussimäe küla (1991-2000)
Число сделок
€1 131 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Ussimäe küla €/m² | Rakvere €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 131 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Ussimäe küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Ussimäe küla (€/m²) | Rakvere (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 131 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1996 |
| Квартир в доме | 20 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108041604 |
| Кадастровый номер | 77004:001:0036 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Ussimäe küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Ussimäe küla за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pagusoo tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Ussimäe küla: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pagusoo tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80280947): 20 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pagusoo tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pagusoo tn 3?
Рядом с Pagusoo tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Piiri остановка (594 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): LIDL Rakvere (591 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ausambamägi (1280 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Reaalkool (770 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Triinu Lasteaed (772 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pagusoo tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Ussimäe küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).