Rakvere · Многоквартирный дом
J. Kunderi tn 2, Rakvere — данные дома и оценка квартир
Построен в 1897 · 3 эт. · 20 кв. · EHR 108009097 · Кадастр 66301:023:1730
J. Kunderi tn 2 (Раквере) — 3-этажный многоквартирный дом 1897 года постройки, 20 квартир. Домом управляет J. Kunderi tn 2 (товарищество), рег. код 80413012. В районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала совершено 6 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rakvere
€1 258 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 19,0 m²
—
Сводный балл дома
6,9 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 17.05.2014 · 1277215
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 11 | 16,4–48,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 7 | 30,5–76,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 48,3–61,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
20 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · J. Kunderi tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с J. Kunderi tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tartu остановка (256 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad kauplus Ly (887 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Soolikaoja puhkeala (290 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Põhikool (201 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Kungla Lasteaed (721 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tartu остановка 256 m · Tulika остановка 418 m · Vallimäe остановка 614 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad kauplus Ly 887 m · Rimi mini 913 m · Tsentrum ostukeskus 935 m
Парки и зелёные зоны
Soolikaoja puhkeala 290 m · Rakvere tammik 339 m
Школы
Rakvere Põhikool 201 m · Rakvere Riigigümnaasium 603 m · Rakvere Vabaduse Kool 679 m
Детские сады
Rakvere Kungla Lasteaed 721 m · Tiki-Triki Rakvere lasteaed 920 m · Rakvere Triinu Lasteaed 947 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
J. Kunderi tn 2 · 38 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€4 033
Банковские кредиты
€120 313
Отчёт товарищества охватывает 38 квартир; в реестре по этому адресу 20 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rakvere, <1939 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rakvere · <1939 г. постройки (для сравнения Rakvere)
Rakvere (<1939)
Rakvere (<1939)
Число сделок
€791 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Rakvere €/m² | Rakvere €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €791 | €791 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Vanalinna в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Rakvere: рост за год —, активность около 1–6 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Rakvere (€/m²) | Rakvere (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €791 | €791 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1897 |
| Квартир в доме | 20 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108009097 |
| Кадастровый номер | 66301:023:1730 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Rakvere?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала было 6 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами J. Kunderi tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Rakvere linn: 6 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу J. Kunderi tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80413012): 38 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €120 313.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу J. Kunderi tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу J. Kunderi tn 2?
Рядом с J. Kunderi tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tartu остановка (256 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad kauplus Ly (887 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Soolikaoja puhkeala (290 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Põhikool (201 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Kungla Lasteaed (721 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу J. Kunderi tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rakvere. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).