Rakvere · Korterelamu
J. Kunderi tn 2, Rakvere
Ehitatud 1897 · 3 korrust · 20 korterit · EHR 108009097 · Kataster 66301:023:1730
J. Kunderi tn 2 (Rakvere) on 1897. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 20 korterit. Maja haldab J. Kunderi tn 2 korteriühistu (registrikood 80413012). Rakvere linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 19,0 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 17.05.2014 · 1277215
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 11 | 16,4–48,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 7 | 30,5–76,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 48,3–61,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
20 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J. Kunderi tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J. Kunderi tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tartu peatus (256 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad kauplus Ly (887 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Soolikaoja puhkeala (290 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Põhikool (201 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Kungla Lasteaed (721 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tartu peatus 256 m · Tulika peatus 418 m · Vallimäe peatus 614 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad kauplus Ly 887 m · Rimi mini 913 m · Tsentrum ostukeskus 935 m
Pargid ja rohealad
Soolikaoja puhkeala 290 m · Rakvere tammik 339 m
Koolid
Rakvere Põhikool 201 m · Rakvere Riigigümnaasium 603 m · Rakvere Vabaduse Kool 679 m
Lasteaiad
Rakvere Kungla Lasteaed 721 m · Tiki-Triki Rakvere lasteaed 920 m · Rakvere Triinu Lasteaed 947 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
J. Kunderi tn 2 · 38 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 033
Pangalaenud
€120 313
Ühistu aruanne hõlmab 38 korterit, majaregistris on sellel aadressil 20; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rakvere linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rakvere linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Rakvere linn (<1939)
Rakvere linn (<1939)
Maht (tk)
€791 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rakvere linn €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €791 | €791 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Kuna Vanalinna linnaosa asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Rakvere linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Rakvere linn (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €791 | €791 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1897 |
| Korterite arv hoones | 20 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108009097 |
| Katastritunnus | 66301:023:1730 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Rakvere linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rakvere linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas J. Kunderi tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rakvere linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil J. Kunderi tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80413012) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 38 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €120 313.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J. Kunderi tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J. Kunderi tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J. Kunderi tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tartu peatus (256 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad kauplus Ly (887 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Soolikaoja puhkeala (290 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Põhikool (201 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Kungla Lasteaed (721 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J. Kunderi tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rakvere. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).