посёлок Jüri, Rae · Многоквартирный дом
Väljaku tn 6b, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2006 · 4 эт. · 20 кв. · EHR 120264665 · Кадастр 65301:003:0481
Väljaku tn 6b (посёлок Jüri, Rae) — 4-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 20 квартир. Домом управляет Väljaku tn 6a, 6b (товарищество), рег. код 80290897. В районе посёлок Jüri за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Jüri
€2 344 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 73,6 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 36,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 52,7–54,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 11 | 72,4–76,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
20 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Väljaku tn 6b
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Väljaku tn 6b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veetorni остановка (166 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad Jüri (232 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Rae Gümnaasium (661 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Tõruke (378 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Veetorni остановка 166 m · Jüri остановка 171 m · Jüri остановка 585 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad Jüri 232 m · Coop Jüri Konsum 1032 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Rae Gümnaasium 661 m · Jüri Kool 691 m
Детские сады
Lasteaed Tõruke 378 m · Võsukese lasteaed 496 m · Õie lasteaed 642 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Väljaku tn 6a · 53 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€238
Остаток ремфонда
€71 228
Деньги на счетах
€78 179
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 53 квартир; в реестре по этому адресу 20 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Jüri, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Jüri · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Rae)
посёлок Jüri (2001-2010)
волость Rae (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 425 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Jüri €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 411 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне посёлок Jüri за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Rae -3,6%), активность сделок составляет порядка 4–11 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Jüri (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 411 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 20 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120264665 |
| Кадастровый номер | 65301:003:0481 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Jüri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Jüri за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Väljaku tn 6b?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе посёлок Jüri: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Väljaku tn 6b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80290897): 53 квартир, остаток ремфонда €71 228, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €238.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Väljaku tn 6b?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Väljaku tn 6b?
Рядом с Väljaku tn 6b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veetorni остановка (166 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad Jüri (232 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Rae Gümnaasium (661 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Tõruke (378 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Väljaku tn 6b: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Väljaku tn 6b?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Jüri. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →