Järveküla, Rae · Многоквартирный дом
Kanarbiku tee 13/1, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2021 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 121264754 · Кадастр 65301:001:3393
Kanarbiku tee 13/1 (Järveküla, Rae) — 2-этажный многоквартирный дом 2021 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Järveküla, Kanarbiku tee 13 (товарищество), рег. код 80579787.
Ориентир по району – Järveküla
€3 534 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 117,7 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
A расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 08.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 5 | 117,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kanarbiku tee 13/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kanarbiku tee 13/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veski остановка (657 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (1109 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (1220 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (165 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Veski остановка 657 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
Peetri park 1109 m
Школы
Järveküla Kool 1220 m
Детские сады
Järveküla lasteaed - Sõnajala maja 165 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 564 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 569 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kanarbiku tee 13 · 20 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€114
Остаток ремфонда
€16 779
Деньги на счетах
€17 976
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 20 квартир; в реестре по этому адресу 5 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Järveküla, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Järveküla · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Rae)
Järveküla (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Järveküla €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Järveküla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Järveküla (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2021 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121264754 |
| Кадастровый номер | 65301:001:3393 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kanarbiku tee 13/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80579787): 20 квартир, остаток ремфонда €16 779, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €114.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kanarbiku tee 13/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 08.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kanarbiku tee 13/1?
Рядом с Kanarbiku tee 13/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veski остановка (657 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (1109 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (1220 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (165 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kanarbiku tee 13/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kanarbiku tee 13/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järveküla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).