посёлок Raasiku, Raasiku · Многоквартирный дом
Paju tn 9, Raasiku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 121410826 · Кадастр 65101:007:0289
Paju tn 9 (посёлок Raasiku, Raasiku) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Paju tn 9 (товарищество), рег. код 80652194.
Ориентир по району – посёлок Raasiku
€1 674 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,7 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 23.08.2023 · 2311569/02401
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 43,8–49,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 81,9–82,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Paju tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Paju tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raasiku side остановка (360 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Raasiku Konsum (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Raasiku sõprade park (803 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Raasiku Kool (454 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Raasiku lasteaed (438 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Raasiku side остановка 360 m · Raasiku остановка 361 m · Rahvamaja остановка 401 m
Продуктовые магазины
Raasiku Konsum 313 m · Meierei Pood 481 m
Парки и зелёные зоны
Raasiku sõprade park 803 m
Школы
Raasiku Kool 454 m
Детские сады
Raasiku lasteaed 438 m · Raasiku Kool 454 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Paju tn 9 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€408
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Raasiku, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Raasiku · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Raasiku)
посёлок Raasiku (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Raasiku €/m² | волость Raasiku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Raasiku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | посёлок Raasiku (€/m²) | волость Raasiku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121410826 |
| Кадастровый номер | 65101:007:0289 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Paju tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80652194): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Paju tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Paju tn 9?
Рядом с Paju tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raasiku side остановка (360 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Raasiku Konsum (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Raasiku sõprade park (803 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Raasiku Kool (454 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Raasiku lasteaed (438 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Paju tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Raasiku. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).