Põlva · Многоквартирный дом
Kesk tn 40, Põlva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1976 · 5 эт. · 90 кв. · EHR 110009948 · Кадастр 62001:001:0461
Kesk tn 40 (Põlva) — 5-этажный многоквартирный дом 1976 года постройки, 90 квартир. Домом управляет Kesk tn 40 (товарищество), рег. код 80232813. В районе Põlva за последние четыре завершённых квартала совершено 64 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Põlva
€726 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 20.01.2020 · 2011567/00118
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 32,9–33,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 35 | 46,0–52,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 45 | 62,6–67,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 79,4–79,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
90 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesk tn 40
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesk tn 40 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Põlva bussijaam 1 остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Põlva Kool (90 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põlva Lasteaed Pihlapuu (101 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Põlva bussijaam 1 остановка 125 m · Põlva bussijaam 2 остановка 129 m · Põlva bussijaam 3 остановка 136 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 134 m · Coop Põlva Konsum 218 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Põlva Kool 90 m · Põlva Gümnaasium 299 m · Põlva Jakobi Kool 770 m
Детские сады
Põlva Lasteaed Pihlapuu 101 m · Põlva Lasteaed "Lepatriinu" 492 m · Põlva Jakobi Kool 770 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kesk tn 40 · 90 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€11 565
Банковские кредиты
€642 484
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Põlva, 1971-1990 г. постройки
-0,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Põlva · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Põlva)
Põlva (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€748 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Põlva €/m² | волость Põlva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €677 | – | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €637 | – | 20 сделок |
| 2025 Q3 | €751 | – | 33 сделок |
| 2025 Q4 | €589 | – | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €675 | – | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €536 | – | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €748 | – | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €772 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Põlva за последние 12 месяцев изменился на -0,4%, активность сделок составляет порядка 11–33 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Põlva (€/m²) | волость Põlva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €677 | – | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €637 | – | 20 сделок |
| 2025 Q3 | €751 | – | 33 сделок |
| 2025 Q4 | €589 | – | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €675 | – | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €536 | – | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €748 | – | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €772 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1976 |
| Квартир в доме | 90 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 110009948 |
| Кадастровый номер | 62001:001:0461 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Põlva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põlva за последние четыре завершённых квартала было 64 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kesk tn 40?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Põlva: 64 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesk tn 40?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80232813): 90 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €642 484.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesk tn 40?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesk tn 40?
Рядом с Kesk tn 40 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Põlva bussijaam 1 остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Põlva Kool (90 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põlva Lasteaed Pihlapuu (101 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesk tn 40?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Põlva. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →