Esku küla, Põltsamaa · Многоквартирный дом
Võhma tee 1, Põltsamaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1965 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 114010552 · Кадастр 61602:002:0009
Võhma tee 1 (Esku küla, Põltsamaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1965 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Võhma tee 1 (товарищество), рег. код 80511973. В районе Esku küla за последние четыре завершённых квартала совершено 35 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Põltsamaa
€355 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,4 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 39,1–50,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 49,5–49,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Võhma tee 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Võhma tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Esku остановка (46 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Esku kauplus (93 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa Valla Lasteaed - Esku (150 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Esku остановка 46 m
Продуктовые магазины
Esku kauplus 93 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Põltsamaa Valla Lasteaed - Esku 150 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Võhma tee 1 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€343
Банковские кредиты
€58 138
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Esku küla, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Esku küla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Põltsamaa)
Esku küla (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€322 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Esku küla €/m² | волость Põltsamaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €313 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Esku küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Esku küla (€/m²) | волость Põltsamaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €313 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1965 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114010552 |
| Кадастровый номер | 61602:002:0009 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Esku küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Esku küla за последние четыре завершённых квартала было 35 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Võhma tee 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Esku küla: 35 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Võhma tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80511973): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €58 138.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Võhma tee 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Võhma tee 1?
Рядом с Võhma tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Esku остановка (46 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Esku kauplus (93 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa Valla Lasteaed - Esku (150 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Võhma tee 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Esku küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).