посёлок Adavere, Põltsamaa · Многоквартирный дом
Aia tn 3, Põltsamaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1968 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 114010229 · Кадастр 61601:002:1570
Ориентир по району – Põltsamaa
€355 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 43,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Aia tn 3 (посёлок Adavere, Põltsamaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1968 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Aia tn 3 (товарищество), рег. код 80391405. В районе посёлок Adavere за последние четыре завершённых квартала совершено 35 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 31,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 42,1–44,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 53,2–53,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aia tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aia tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Adavere остановка (160 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Adavere kauplus (492 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Põltsamaa Põhikool (348 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa Valla Lasteaed - Adavere (314 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Adavere остановка 160 m
Продуктовые магазины
Adavere kauplus 492 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Põltsamaa Põhikool 348 m
Детские сады
Põltsamaa Valla Lasteaed - Adavere 314 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Aia tn 3 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 574
Банковские кредиты
€14 357
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Adavere, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Adavere · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Põltsamaa)
посёлок Adavere (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€322 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Adavere €/m² | волость Põltsamaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €313 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Adavere за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Adavere (€/m²) | волость Põltsamaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €313 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1968 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114010229 |
| Кадастровый номер | 61601:002:1570 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Adavere?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Adavere за последние четыре завершённых квартала было 35 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aia tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Adavere: 35 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aia tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80391405): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €14 357.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aia tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aia tn 3?
Рядом с Aia tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Adavere остановка (160 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Adavere kauplus (492 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Põltsamaa Põhikool (348 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa Valla Lasteaed - Adavere (314 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aia tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Adavere. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →