Adavere alevik, Põltsamaa · Korterelamu
Aia tn 3, Põltsamaa
Ehitatud 1968 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 114010229 · Kataster 61601:002:1570
Aia tn 3 (Adavere alevik, Põltsamaa) on 1968. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Aia tn 3 korteriühistu (registrikood 80391405). Adavere alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Põltsamaa
€355 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 43,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 25.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 31,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 42,1–44,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 53,2–53,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Adavere peatus (160 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Adavere kauplus (492 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (348 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa Valla Lasteaed - Adavere (314 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Adavere peatus 160 m
Toidupoed
Adavere kauplus 492 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Põltsamaa Põhikool 348 m
Lasteaiad
Põltsamaa Valla Lasteaed - Adavere 314 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aia tn 3 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€16 574
Pangalaenud
€14 357
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Adavere alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Adavere alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põltsamaa vald)
Adavere alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€322 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Adavere alevik €/m² | Põltsamaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €313 | – | – |
Adavere alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Adavere alevik (€/m²) | Põltsamaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €313 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114010229 |
| Katastritunnus | 61601:002:1570 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Adavere alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Adavere alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Aia tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Adavere alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80391405) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €14 357.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Adavere peatus (160 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Adavere kauplus (492 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (348 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa Valla Lasteaed - Adavere (314 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Adavere alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →