Vändra alev, Põhja Pärnumaa · Многоквартирный дом
Vana tn 44, Põhja Pärnumaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1948 · 2 эт. · 7 кв. · EHR 103027721 · Кадастр 63801:001:1112
Vana tn 44 (Vändra alev, Põhja Pärnumaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1948 года постройки, 7 квартир. Домом управляет Vana tn 44, 44a (товарищество), рег. код 80414907.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 32,0 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 11.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 23,0–30,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 30,9–33,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vana tn 44
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vana tn 44 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kooli остановка (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Koidula kauplus (282 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Vändra Gümnaasium (542 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vändra Lasteaed - Rukkilille maja (437 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kooli остановка 333 m · Rukkilille остановка 424 m · Vihtra tee остановка 564 m
Продуктовые магазины
Coop Koidula kauplus 282 m · Coop Vändra Konsum 403 m · Grossi toidukaubad 747 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Vändra Gümnaasium 542 m
Детские сады
Vändra Lasteaed - Rukkilille maja 437 m · Vändra Lasteaed - Mürakaru maja 452 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Vana tn 44 · 7 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€11 787
Деньги на счетах
€10 922
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Vändra alev, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Vändra alev · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Põhja Pärnumaa)
Vändra alev (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Vändra alev €/m² | Põhja Pärnumaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Vändra alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Vändra alev (€/m²) | Põhja Pärnumaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1948 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103027721 |
| Кадастровый номер | 63801:001:1112 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vana tn 44?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80414907): 7 квартир, остаток ремфонда €11 787, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vana tn 44?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vana tn 44?
Рядом с Vana tn 44 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kooli остановка (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Koidula kauplus (282 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Vändra Gümnaasium (542 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vändra Lasteaed - Rukkilille maja (437 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vana tn 44?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Vändra alev. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).