Pärnu · Многоквартирный дом
Lõuna tn 10, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1996 · 2 эт. · 0 кв. · EHR 103012939 · Кадастр 62510:113:3810
Lõuna tn 10 (Пярну) — 2-этажный многоквартирный дом 1996 года постройки. Домом управляет Lõuna tn 10, 12 (товарищество), рег. код 80533526. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 126 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 06.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
0 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lõuna tn 10
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lõuna tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Munamägi остановка (103 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Marken joogid (450 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jakobsoni park (110 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Vanalinna Põhikool (174 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Kesklinna Lasteaed (482 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 34 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 22% в двух лучших классах и 49% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 58 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Munamägi остановка 103 m · Vallikäär остановка 130 m · P. Kerese остановка 260 m
Продуктовые магазины
Marken joogid 450 m · Biokaup 472 m · Biomarket 492 m
Парки и зелёные зоны
Jakobsoni park 110 m · Munamäe park 129 m · Lastepark 180 m
Школы
Pärnu Vanalinna Põhikool 174 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 249 m · Pärnu Waldorfkool 366 m
Детские сады
Pärnu Kesklinna Lasteaed 482 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 761 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 1062 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 5 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Lõuna tn 10 · 10 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€191
Остаток ремфонда
€3 997
Деньги на счетах
€5 230
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+4,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (1991-2000)
Pärnu (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 888 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | €1 586 | 34 сделок |
| 2025 Q1 | €1 548 | €1 548 | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €2 078 | €2 078 | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €1 799 | €1 799 | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €1 847 | €1 847 | 29 сделок |
| 2026 Q1 | €1 443 | €1 443 | 35 сделок |
| 2026 Q2 | €1 727 | €1 727 | 41 сделок |
| 2026 Q3 | €1 888 | €1 888 | 21 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 916 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год +4,9% (для сравнения Pärnu +4,9%), активность около 21–47 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | €1 586 | 34 сделок |
| 2025 Q1 | €1 548 | €1 548 | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €2 078 | €2 078 | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €1 799 | €1 799 | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €1 847 | €1 847 | 29 сделок |
| 2026 Q1 | €1 443 | €1 443 | 35 сделок |
| 2026 Q2 | €1 727 | €1 727 | 41 сделок |
| 2026 Q3 | €1 888 | €1 888 | 21 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 916 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1996 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103012939 |
| Кадастровый номер | 62510:113:3810 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 126 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lõuna tn 10?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Pärnu: 126 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lõuna tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80533526): 10 квартир, остаток ремфонда €3 997, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €191.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lõuna tn 10?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 06.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lõuna tn 10?
Рядом с Lõuna tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Munamägi остановка (103 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Marken joogid (450 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jakobsoni park (110 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Vanalinna Põhikool (174 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Kesklinna Lasteaed (482 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lõuna tn 10: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 34 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 22% в двух лучших классах и 49% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 58 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lõuna tn 10?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Lõuna tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: