Kastani tänav, Pärnu
Официальный реестровый срез улицы Kastani tn в районе Pärnu linn. Включает полный каталог из 2 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 2 жилых домов.
Жилые дома на улице Kastani tn
Полный каталог из 2 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kastani tn с медианой района Pärnu linn и города Pärnu.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (2 дома)
Относительно района (Pärnu linn): -18.7% 2026 Q3, n=204
Относительно города (Pärnu): -18.7% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Tammsaare остановка» — 414 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Coop Tiina Konsum» в 324 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 3 детсадов.
Жилой фонд построен в 1960; преобладает застройка 1961–1980 (100%). Оценочно 0% домов класса A–C.
В базе Estiq — 6 оценок по 2 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Kastani tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kastani tn расположено 18 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kastani tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Pärnu с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€1 595/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €78 474. Медианная аренда района Pärnu linn: около €420/мес, брутто-доходность около 6,8% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Kastani tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kastani tn?
По оценке Estiq в среднем 1 595 €/м² (домов: 2); по домам 1 474–1 716 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Kastani tn и когда они построены?
2 многоквартирных домов, построены в 1960 гг. Большинство — 1961–1980 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kastani tn?
Около 78 474 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kastani tn, чем в среднем по району Pärnu linn?
Дешевле (−18,7%): уровень улицы 1 595 €/м² против медианы сделок района Pärnu linn 1 962 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 204, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Kastani tn?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 420 € в месяц, валовая доходность около 6,8%. Предложений за 24 месяца: 35 (район Pärnu linn — по самой улице предложений мало), база Estiq.
Что выгоднее на улице Kastani tn — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 305 € в месяц, аренда — 420 €: платёж по кредиту на 27% ниже аренды. Это 20% (кредит) и 27% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Pärnu linn, 1 551 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 46,3 м² за 73 849 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 14 770 €; аренда — медиана предложений (35, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Kastani tn?
Ближайшая остановка Tammsaare остановка — около 414 м (~6 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kastani tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 57 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 19 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Pärnu Sõudekeskus Kalev, 370 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.