Pärnu · Многоквартирный дом
Karusselli tn 26, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2015 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 120653793 · Кадастр 62512:026:0010
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 07.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Karusselli tn 26 (Пярну) — 1-этажный многоквартирный дом 2015 года постройки. Домом управляет Karusselli tn 26 (товарищество), рег. код 80510910.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Karusselli tn 26
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Karusselli tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aia остановка (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tervise Paradiis (571 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Tammsaare Kool (372 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Tammsaare Lasteaed (241 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 214 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 30% в двух лучших классах и 51% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Aia остановка 331 m · Rannapark остановка 370 m · Side остановка 423 m
Продуктовые магазины
Rimi 405 m · Ranna Selver ABC 426 m · A1000 Market 439 m
Парки и зелёные зоны
Tervise Paradiis 571 m · Brackmanni park 608 m · Koidula park 616 m
Школы
Pärnu Tammsaare Kool 372 m · Pärnu Waldorfkool 543 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 585 m
Детские сады
Pärnu Tammsaare Lasteaed 241 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 344 m · Waldorflasteaed Pauliine 647 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Karusselli tn 26 · 4 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€239
Остаток ремфонда
€1 293
Деньги на счетах
€3 964
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 2011-2015 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 2011-2015 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (2011-2015)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Eeslinna в когорте 2011-2015 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год —, активность около 1–2 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2015 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120653793 |
| Кадастровый номер | 62512:026:0010 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Karusselli tn 26?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80510910): 4 квартир, остаток ремфонда €1 293, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €239.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Karusselli tn 26?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 07.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Karusselli tn 26?
Рядом с Karusselli tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aia остановка (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tervise Paradiis (571 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Tammsaare Kool (372 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Tammsaare Lasteaed (241 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Karusselli tn 26: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 214 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 30% в двух лучших классах и 51% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Karusselli tn 26?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Karusselli tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: