Pärnu · Многоквартирный дом
Aida tn 5, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2006 · 8 эт. · 41 кв. · EHR 120285400 · Кадастр 62510:127:0110
Aida tn 5 (Пярну) — 8-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 41 квартира. Домом управляет Aida tn 5 (товарищество), рег. код 80360267. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 62 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 51,9 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 06.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 23 | 51,5–51,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 51,9–70,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 126,5–127,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
41 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aida tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aida tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Teater остановка (170 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver (85 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Steineri aed (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium (394 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Kesklinna Lasteaed (756 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 414 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 21% в двух лучших классах и 49% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 58 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Teater остановка 170 m · Bussijaam остановка 262 m · Pärnu bussijaam остановка 288 m
Продуктовые магазины
Selver 85 m · Biomarket 157 m · Biokaup 161 m
Парки и зелёные зоны
Steineri aed 164 m · Vaasa park 235 m · Lastepark 268 m
Школы
Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 394 m · Pärnu Vanalinna Põhikool 458 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 492 m
Детские сады
Pärnu Kesklinna Lasteaed 756 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 772 m · Pärnu Männipargi Lasteaed 828 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 5 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Aida tn 5 · 41 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€152
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€46 187
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 2001-2010 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (2001-2010)
Pärnu (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 495 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 сделок |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 сделок |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 2001-2010 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год +5,4% (для сравнения Pärnu +5,4%), активность около 13–22 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 сделок |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 сделок |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 41 |
| Этажность / лифты | 8 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120285400 |
| Кадастровый номер | 62510:127:0110 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 62 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aida tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Pärnu: 62 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aida tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80360267): 41 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €152.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aida tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 06.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aida tn 5?
Рядом с Aida tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Teater остановка (170 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver (85 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Steineri aed (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium (394 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Kesklinna Lasteaed (756 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Aida tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 414 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 21% в двух лучших классах и 49% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 58 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aida tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Aida tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: