Otepää · Многоквартирный дом
Munamäe tn 16, Otepää — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 22 кв. · EHR 120075700 · Кадастр 55601:004:1590
Munamäe tn 16 (Otepää) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 22 квартиры. Домом управляет Munamäe tn 16 (товарищество), рег. код 80344015. В районе Otepää за последние четыре завершённых квартала совершено 10 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Otepää
€862 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 63,8 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 29.01.2026 · 2611583/00462
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 39,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 5 | 45,8–50,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 11 | 63,8–83,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 74,0–79,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
22 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Munamäe tn 16
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Munamäe tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (273 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Otepää Konsum (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (282 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Otepää Gümnaasium (323 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (271 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Gümnaasiumi остановка 273 m · Otepää остановка 424 m
Продуктовые магазины
Coop Otepää Konsum 120 m · Maxima X 376 m · Coop Nurga Konsum 714 m
Парки и зелёные зоны
Otepää Winterplace 282 m
Школы
Otepää Gümnaasium 323 m · Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 377 m
Детские сады
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 271 m · Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 792 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Munamäe tn 16 · 22 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€7 002
Деньги на счетах
€20 509
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Otepää, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Otepää · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Otepää)
Otepää (1991-2000)
Число сделок
€1 221 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Otepää €/m² | волость Otepää €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Otepää за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Otepää (€/m²) | волость Otepää (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 22 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120075700 |
| Кадастровый номер | 55601:004:1590 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Otepää?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Otepää за последние четыре завершённых квартала было 10 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Munamäe tn 16?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Otepää: 10 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Munamäe tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80344015): 22 квартир, остаток ремфонда €7 002, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Munamäe tn 16?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Munamäe tn 16?
Рядом с Munamäe tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (273 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Otepää Konsum (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (282 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Otepää Gümnaasium (323 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (271 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Munamäe tn 16?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Otepää. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →