Otepää · Многоквартирный дом
Alajaama 4, Otepää — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 3 эт. · 15 кв. · EHR 111027874 · Кадастр 63602:001:0930
Alajaama 4 (Otepää) — 3-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 15 квартир. Домом управляет Alajaama 4 (товарищество), рег. код 80012787. В районе Otepää за последние четыре завершённых квартала совершено 10 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Otepää
€862 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,7 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 33,2–33,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 3 | 49,8–50,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 67,4–68,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 83,7–84,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
15 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Alajaama 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Alajaama 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Alajaam остановка (165 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Nurga Konsum (668 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (1127 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (1016 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Võrukaela maja (671 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Alajaam остановка 165 m · Majasoo остановка 665 m · Teemeistri остановка 798 m
Продуктовые магазины
Coop Nurga Konsum 668 m · Maxima X 1007 m
Парки и зелёные зоны
Otepää Winterplace 1127 m
Школы
Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 1016 m
Детские сады
Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 671 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Alajaama 4 · 15 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€12 856
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Otepää, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Otepää · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Otepää)
Otepää (1991-2000)
Число сделок
€1 221 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Otepää €/m² | волость Otepää €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Otepää за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Otepää (€/m²) | волость Otepää (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 15 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111027874 |
| Кадастровый номер | 63602:001:0930 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Otepää?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Otepää за последние четыре завершённых квартала было 10 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Alajaama 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Otepää: 10 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Alajaama 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80012787): 15 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Alajaama 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Alajaama 4?
Рядом с Alajaama 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Alajaam остановка (165 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Nurga Konsum (668 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (1127 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (1016 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Võrukaela maja (671 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Alajaama 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Otepää. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).