Otepää · Kerrostalo
Alajaama 4, Otepää
Rakennettu 1994 · 3 krs · 15 asuntoa · EHR 111027874 · Kiinteistötunnus 63602:001:0930
Alajaama 4 (Otepää) on vuonna 1994 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 15 asuntoa. Taloa hallinnoi Alajaama 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80012787). Alueella Otepää (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 10 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Otepää
€862 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 67,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 33,2–33,6 m² | — | — |
| 2h | 3 | 49,8–50,0 m² | — | — |
| 3h | 6 | 67,4–68,3 m² | — | — |
| 4h | 3 | 83,7–84,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
15 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Alajaama 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Alajaama 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Alajaam pysäkki (165 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Nurga Konsum (668 m, 9 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Otepää Winterplace (1127 m, 15 min kävellen); lähin koulu: Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (1016 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Otepää Lasteaed - Võrukaela maja (671 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Alajaam pysäkki 165 m · Majasoo pysäkki 665 m · Teemeistri pysäkki 798 m
Ruokakaupat
Coop Nurga Konsum 668 m · Maxima X 1007 m
Puistot ja viheralueet
Otepää Winterplace 1127 m
Koulut
Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 1016 m
Päiväkodit
Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 671 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Alajaama 4 · 15 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€12 856
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Otepää (kaupunki), rakennusvuosi 1991-2000
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Otepää (kaupunki) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Otepää (kunta))
Otepää (kaupunki) (1991-2000)
Kauppojen määrä
€1 221 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Otepää (kaupunki) €/m² | Otepää (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 1 kauppaa |
Alueen Otepää (kaupunki) 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Otepää (kaupunki) (€/m²) | Otepää (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Asuntoja talossa | 15 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 111027874 |
| Kiinteistötunnus | 63602:001:0930 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Otepää (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Otepää (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 10 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Alajaama 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Otepää (kaupunki): 10 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Alajaama 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80012787): 15 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Alajaama 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Alajaama 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Alajaama 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Alajaam pysäkki (165 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Nurga Konsum (668 m, 9 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Otepää Winterplace (1127 m, 15 min kävellen); lähin koulu: Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (1016 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Otepää Lasteaed - Võrukaela maja (671 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Alajaama 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Otepää (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →