Обзор рынка города · Harjumaa
Narva-Jõesuu: цены на квартиры и обзор рынка
Медианная цена квартир — 1 021 €/м² (2026 Q3, 16 сделок).
- Медиана · 2026 Q3
- 1 021€/m² · n=16
- За 12 месяцев
- —недостаточно данных
- Сделок
- 162026 Q3
- Аренда 2-комн.
- —мала выборка
Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026. Статистика, а не оценка отдельной квартиры.
Ключевые факты и цитирование
- Narva-Jõesuu (Harjumaa): медианная цена квартир 1 021 €/м² (2026 Q3, 16 нотариальных сделок).
- В базе Estiq: 3 улиц в городе Narva-Jõesuu.
Estiq (estiq.ee). Narva-Jõesuu (Harjumaa): статистика цен на квартиры, 2026 Q3. https://estiq.ee/ru/value/narva-joesuu. Данные: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), рыночная база Estiq. Данные на 30.09.2026.
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee); для длинных — [email protected]. При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.
Динамика цен по кварталам
Таблица данных
| Квартал | €/m² | Сделок |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 021 | 16 |
| 2026 Q2 | 998 | 13 |
| 2026 Q1 | 1 124 | 11 |
| 2025 Q4 | 645 | 18 |
| 2025 Q3 | 708 | 24 |
| 2025 Q2 | 186 | 20 |
| 2025 Q1 | 779 | 12 |
Только полные кварталы; медиана. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026.
Районы
Недостаточно данных по районам.
Недавние оценки в районе
| Улица / район | m² | €/m² | Дата |
|---|---|---|---|
| J. Poska tn Narva-Jõesuu linn | 37 | — | 25.10.2026 |
| Poska 49-45Narva-Jõesuu linn Narva-Jõesuu linn | 45 | — | 25.10.2026 |
| Lydia Koidula 19 h /2 Narva-Jõesuu linn | 56 | — | 22.10.2026 |
| Linda tn Narva-Jõesuu linn | 113 | — | 04.10.2026 |
| Linda tn Narva-Jõesuu linn | 43 | — | 04.10.2026 |
| Nurme tn Narva-Jõesuu linn | 113 | — | 02.10.2026 |
Модельные оценки без номера дома; не цены сделок.
Хотите узнать цену своей квартиры?
Расходы и налоги при сделке
Метод и источники
- Цены сделокБаза нотариальных сделок Земельного департамента. Медианы за полные кварталы; ячейки с менее чем 5 сделками пустые.
- Рынок арендыМедиана запрашиваемой аренды за 24 месяца в базе Estiq (от 5 объявлений). Цена предложения, не договора.
- Модельные оценкиМодель машинного обучения Estiq AVM (Gradient Boosting). Средние по улицам — модельные оценки.
- Ограничение агрегатовМедиана города или района — не цена конкретной квартиры. На цену влияют этаж, состояние, балкон и состояние КÜ.
Частые вопросы: Narva-Jõesuu
Сколько стоит квадратный метр квартиры в городе Narva-Jõesuu?
Медиана сделок с квартирами в городе Narva-Jõesuu за III квартал 2026 г. — 1 021 €/м² (сделок: 16, Maa- ja Ruumiamet), за год +44,2%.
Растут или падают цены на квартиры в городе Narva-Jõesuu?
Растут: медиана сделок за год +44,2% (708 → 1 021 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 16 (−33%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая доля жилья в городе Narva-Jõesuu построена в советское время?
75% жилья построено в 1946–1990 гг.; 5% — до 1946 г., 17% — в 1991–2010 гг., 3% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 3 463).
Как узнать стоимость своей квартиры в городе Narva-Jõesuu?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.