Abja-Paluoja, Mulgi · Многоквартирный дом
Oru tn 4, Mulgi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1963 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 117001419 · Кадастр 10701:002:1080
Oru tn 4 (Abja-Paluoja, Mulgi) — 2-этажный многоквартирный дом 1963 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Oru tn 4 (товарищество), рег. код 80446738. В районе Abja-Paluoja за последние четыре завершённых квартала совершено 26 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Mulgi
€174 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 45,8 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 45,1–46,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 61,2–61,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Oru tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Oru tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Abja-Paluoja остановка (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Maret kauplus (195 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Abja Gümnaasium (599 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Abja Lasteaed (291 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Abja-Paluoja остановка 214 m · Gümnaasium остановка 568 m · Metsa остановка 711 m
Продуктовые магазины
Coop Maret kauplus 195 m · Coop Abja Konsum 204 m · Grossi toidukaubad 420 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Abja Gümnaasium 599 m
Детские сады
Abja Lasteaed 291 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Oru tn 4 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€11 431
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Abja-Paluoja, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Abja-Paluoja · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Mulgi)
Abja-Paluoja (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€70 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Abja-Paluoja €/m² | волость Mulgi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | €54 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €255 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €49 | – | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €70 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €67 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Abja-Paluoja за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Abja-Paluoja (€/m²) | волость Mulgi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | €54 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €255 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €49 | – | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €70 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €67 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1963 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 117001419 |
| Кадастровый номер | 10701:002:1080 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Abja-Paluoja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Abja-Paluoja за последние четыре завершённых квартала было 26 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Oru tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Abja-Paluoja: 26 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Oru tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80446738): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Oru tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Oru tn 4?
Рядом с Oru tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Abja-Paluoja остановка (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Maret kauplus (195 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Abja Gümnaasium (599 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Abja Lasteaed (291 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Oru tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Abja-Paluoja. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).