Abja-Paluoja linn, Mulgi · Korterelamu
Oru tn 4, Mulgi
Ehitatud 1963 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 117001419 · Kataster 10701:002:1080
Oru tn 4 (Abja-Paluoja, Mulgi) on 1963. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Oru tn 4 korteriühistu (registrikood 80446738). Abja-Paluoja linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Mulgi
€174 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 45,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 45,1–46,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 61,2–61,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oru tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oru tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Abja-Paluoja peatus (214 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Maret kauplus (195 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Abja Gümnaasium (599 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Abja Lasteaed (291 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Abja-Paluoja peatus 214 m · Gümnaasium peatus 568 m · Metsa peatus 711 m
Toidupoed
Coop Maret kauplus 195 m · Coop Abja Konsum 204 m · Grossi toidukaubad 420 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Abja Gümnaasium 599 m
Lasteaiad
Abja Lasteaed 291 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Oru tn 4 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€11 431
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Abja-Paluoja linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Abja-Paluoja linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Mulgi vald)
Abja-Paluoja linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€70 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Abja-Paluoja linn €/m² | Mulgi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | €54 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €255 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €49 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €70 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €67 | – | – |
Abja-Paluoja linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Abja-Paluoja linn (€/m²) | Mulgi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | €54 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €255 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €49 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €70 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €67 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1963 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 117001419 |
| Katastritunnus | 10701:002:1080 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Abja-Paluoja linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Abja-Paluoja linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Oru tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Abja-Paluoja linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oru tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80446738) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oru tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oru tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oru tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Abja-Paluoja peatus (214 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Maret kauplus (195 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Abja Gümnaasium (599 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Abja Lasteaed (291 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oru tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Abja-Paluoja linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).