Maardu · Многоквартирный дом
Veeru tn 20, Maardu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 9 эт. · 144 кв. · EHR 116033652 · Кадастр 44603:003:0004
Ориентир по району – Maardu
€1 708 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 65,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Veeru tn 20 (Маарду) — 9-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 144 квартиры. Домом управляет Veeru tn 20 (товарищество), рег. код 80028159. В районе Maardu за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36 | 32,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 35 | 49,6–49,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 70 | 64,9–65,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 65,0 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 114,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
144 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Veeru tn 20
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Veeru tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kallavere остановка (229 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Oranž (90 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kellamäe park (543 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Maardu Gümnaasium (378 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rukilill Maardu Lasteaed (241 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kallavere остановка 229 m · Maardu остановка 316 m · Kallavere остановка 324 m
Продуктовые магазины
Oranž 90 m · Qarabag 169 m · Maardu Coop Konsum 663 m
Парки и зелёные зоны
Kellamäe park 543 m
Школы
Maardu Gümnaasium 378 m · Kallavere Kool 1240 m · Maardu Põhikool 1262 m
Детские сады
Rukilill Maardu Lasteaed 241 m
Радон в грунте
высокий · 100–150 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Veeru tn 20 · 144 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€31 335
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Maardu, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Maardu · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Maardu)
Maardu (1991-2000)
Maardu (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 614 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Maardu €/m² | Maardu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 442 | €1 442 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €1 702 | €1 702 | 10 сделок |
| 2026 Q2 | €1 838 | €1 838 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €1 614 | €1 614 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 660 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Maardu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Maardu (€/m²) | Maardu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 442 | €1 442 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €1 702 | €1 702 | 10 сделок |
| 2026 Q2 | €1 838 | €1 838 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €1 614 | €1 614 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 660 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 144 |
| Этажность / лифты | 9 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116033652 |
| Кадастровый номер | 44603:003:0004 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Maardu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Maardu за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Veeru tn 20?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Maardu: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Veeru tn 20?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80028159): 144 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Veeru tn 20?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Veeru tn 20?
Рядом с Veeru tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kallavere остановка (229 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Oranž (90 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kellamäe park (543 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Maardu Gümnaasium (378 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rukilill Maardu Lasteaed (241 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Veeru tn 20: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Veeru tn 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Maardu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →