Maardu · Korterelamu
Veeru tn 20, Maardu
Ehitatud 1992 · 9 korrust · 144 korterit · EHR 116033652 · Kataster 44603:003:0004
Veeru tn 20 (Maardu) on 1992. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 144 korterit. Maja haldab Veeru tn 20 korteriühistu (registrikood 80028159). Maardu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Maardu
€1 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 36 | 32,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 35 | 49,6–49,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 70 | 64,9–65,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 65,0 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 114,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
144 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Veeru tn 20
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Veeru tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kallavere peatus (229 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Oranž (90 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kellamäe park (543 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Maardu Gümnaasium (378 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Rukilill Maardu Lasteaed (241 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kallavere peatus 229 m · Maardu peatus 316 m · Kallavere peatus 324 m
Toidupoed
Oranž 90 m · Qarabag 169 m · Maardu Coop Konsum 663 m
Pargid ja rohealad
Kellamäe park 543 m
Koolid
Maardu Gümnaasium 378 m · Kallavere Kool 1240 m · Maardu Põhikool 1262 m
Lasteaiad
Rukilill Maardu Lasteaed 241 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Veeru tn 20 · 144 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€31 335
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Maardu linn, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Maardu linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Maardu linn)
Maardu linn (1991-2000)
Maardu linn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 614 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Maardu linn €/m² | Maardu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 442 | €1 442 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | €1 702 | €1 702 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €1 838 | €1 838 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €1 614 | €1 614 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 660 | – | – |
Maardu linn 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Maardu linn (€/m²) | Maardu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 442 | €1 442 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | €1 702 | €1 702 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €1 838 | €1 838 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €1 614 | €1 614 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 660 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1992 |
| Korterite arv hoones | 144 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116033652 |
| Katastritunnus | 44603:003:0004 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Maardu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Maardu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Veeru tn 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Maardu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Veeru tn 20?
Korteriühistu (reg. kood 80028159) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 144 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Veeru tn 20 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Veeru tn 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Veeru tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kallavere peatus (229 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Oranž (90 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kellamäe park (543 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Maardu Gümnaasium (378 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Rukilill Maardu Lasteaed (241 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Veeru tn 20 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Veeru tn 20?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Maardu. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →