Maardu · Многоквартирный дом
Nurga tn 7, Maardu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 7 эт. · 114 кв. · EHR 116027678 · Кадастр 44603:003:0117
Nurga tn 7 (Маарду) — 7-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 114 квартир. Домом управляет Nurga tn 7 (товарищество), рег. код 80052181. В районе Maardu за последние четыре завершённых квартала совершено 104 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Maardu
€1 708 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 63,3 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 28 | 41,2–44,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 49 | 63,1–65,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 63,8–85,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 107,3–107,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
114 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Nurga tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Nurga tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kallavere остановка (160 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Qarabag (149 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kellamäe park (351 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Maardu Gümnaasium (410 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rukilill Maardu Lasteaed (90 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kallavere остановка 160 m · Nurga остановка 201 m · Maardu остановка 421 m
Продуктовые магазины
Qarabag 149 m · Oranž 241 m · Maardu Coop Konsum 386 m
Парки и зелёные зоны
Kellamäe park 351 m
Школы
Maardu Gümnaasium 410 m · Kallavere Kool 1020 m · Maardu Põhikool 1085 m
Детские сады
Rukilill Maardu Lasteaed 90 m · Lasteaed Rõõm 1145 m
Радон в грунте
высокий · 100–150 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Nurga tn 7 · 114 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€4 586
Банковские кредиты
€18 872
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Maardu, 1971-1990 г. постройки
+13,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Maardu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Maardu)
Maardu (1971-1990)
Maardu (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 649 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Maardu €/m² | Maardu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 438 | €1 438 | 32 сделок |
| 2025 Q2 | €1 445 | €1 445 | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €1 458 | €1 458 | 43 сделок |
| 2025 Q4 | €1 552 | €1 552 | 27 сделок |
| 2026 Q1 | €1 758 | €1 758 | 24 сделок |
| 2026 Q2 | €1 826 | €1 826 | 30 сделок |
| 2026 Q3 | €1 649 | €1 649 | 23 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 674 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Maardu за последние 12 месяцев изменился на +13,1% (в районе Maardu +13,1%), активность сделок составляет порядка 23–43 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Maardu (€/m²) | Maardu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 438 | €1 438 | 32 сделок |
| 2025 Q2 | €1 445 | €1 445 | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €1 458 | €1 458 | 43 сделок |
| 2025 Q4 | €1 552 | €1 552 | 27 сделок |
| 2026 Q1 | €1 758 | €1 758 | 24 сделок |
| 2026 Q2 | €1 826 | €1 826 | 30 сделок |
| 2026 Q3 | €1 649 | €1 649 | 23 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 674 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 114 |
| Этажность / лифты | 7 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116027678 |
| Кадастровый номер | 44603:003:0117 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Maardu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Maardu за последние четыре завершённых квартала было 104 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Nurga tn 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Maardu: 104 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Nurga tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80052181): 114 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €18 872.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Nurga tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nurga tn 7?
Рядом с Nurga tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kallavere остановка (160 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Qarabag (149 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kellamäe park (351 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Maardu Gümnaasium (410 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rukilill Maardu Lasteaed (90 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Nurga tn 7: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Nurga tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Maardu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
48ч аудит эксперта: протоколы собраний, скрытые долги, кредиты и аргументы для торга.
Отчёт о доме и окружении (3,99 €)
Estiq Radar (стройки 150–500 м), финансы КТ, реестры и среда в PDF. Без оценки квартиры.
Отчёт о стоимости квартиры (7,99 €)
Выберите квартиру: точная цена, сравнимые сделки Земельного департамента и аренда в PDF (автооценка, не EVS 875).
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Nurga tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €1 764/m² · построены 1994–1994 · медиана расходов товарищества 3,25 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurga tn 4 | 1994 | €1 915 | ~€119 470 | D | 3,08 | ≈ €171 | Отчёт КУ 2025 → |
| Nurga tn 8 | 1994 | €1 613 | ~€99 072 | E | 3,41 | ≈ €199 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.