Laaneranna · Многоквартирный дом
Pihlaka tee 3, Laaneranna — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 105003848 · Кадастр 19501:002:0061
Pihlaka tee 3 (Laaneranna) — 3-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Keskuse tee 9, Pihlaka tee 3 (товарищество), рег. код 80049285. В районе волость Lääneranna за последние четыре завершённых квартала совершено 30 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Laaneranna
€248 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 13.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 13.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 42,3–43,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 54,3–55,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 14 | 65,5–69,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 77,4–79,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pihlaka tee 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pihlaka tee 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kõmsi остановка (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kõmsi kauplus (243 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Lääneranna Gümnaasium (181 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kõmsi lasteaed-algkool (208 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kõmsi остановка 228 m · Kõmsi kool остановка 272 m
Продуктовые магазины
Coop Kõmsi kauplus 243 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Lääneranna Gümnaasium 181 m
Детские сады
Kõmsi lasteaed-algkool 208 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Keskuse tee 9 · 36 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€14 944
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 36 квартир; в реестре по этому адресу 24 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: волость Lääneranna, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: волость Lääneranna · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Lääneranna)
волость Lääneranna (1971-1990)
волость Lääneranna (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€268 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | волость Lääneranna €/m² | волость Lääneranna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €353 | €353 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €393 | €393 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €356 | €356 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €107 | €107 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €199 | €199 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €293 | €293 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €268 | €268 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €280 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне волость Lääneranna за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | волость Lääneranna (€/m²) | волость Lääneranna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €353 | €353 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €393 | €393 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €356 | €356 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €107 | €107 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €199 | €199 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €293 | €293 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €268 | €268 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €280 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105003848 |
| Кадастровый номер | 19501:002:0061 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе волость Lääneranna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе волость Lääneranna за последние четыре завершённых квартала было 30 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pihlaka tee 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе волость Lääneranna: 30 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pihlaka tee 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80049285): 36 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pihlaka tee 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 13.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pihlaka tee 3?
Рядом с Pihlaka tee 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kõmsi остановка (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kõmsi kauplus (243 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Lääneranna Gümnaasium (181 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kõmsi lasteaed-algkool (208 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pihlaka tee 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Laaneranna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →