Laaneranna · Korterelamu
Pihlaka tee 3, Laaneranna
Ehitatud 1985 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 105003848 · Kataster 19501:002:0061
Pihlaka tee 3 (Laaneranna) on 1985. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Keskuse tee 9, Pihlaka tee 3 korteriühistu (registrikood 80049285). Lääneranna vallas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Laaneranna
€248 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 13.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 42,3–43,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 54,3–55,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 14 | 65,5–69,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 77,4–79,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pihlaka tee 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pihlaka tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõmsi peatus (228 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kõmsi kauplus (243 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Lääneranna Gümnaasium (181 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõmsi lasteaed-algkool (208 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kõmsi peatus 228 m · Kõmsi kool peatus 272 m
Toidupoed
Coop Kõmsi kauplus 243 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Lääneranna Gümnaasium 181 m
Lasteaiad
Kõmsi lasteaed-algkool 208 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Keskuse tee 9 · 36 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€14 944
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 36 korterit, majaregistris on sellel aadressil 24; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lääneranna vald, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lääneranna vald · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lääneranna vald)
Lääneranna vald (1971-1990)
Lääneranna vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€268 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lääneranna vald €/m² | Lääneranna vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €353 | €353 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €393 | €393 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €356 | €356 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €107 | €107 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €199 | €199 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €293 | €293 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €268 | €268 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €280 | – | – |
Lääneranna vald 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lääneranna vald (€/m²) | Lääneranna vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €353 | €353 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €393 | €393 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €356 | €356 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €107 | €107 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €199 | €199 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €293 | €293 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €268 | €268 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €280 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105003848 |
| Katastritunnus | 19501:002:0061 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Lääneranna vallas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lääneranna vallas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Pihlaka tee 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lääneranna vallas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pihlaka tee 3?
Korteriühistu (reg. kood 80049285) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 36 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pihlaka tee 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 13.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pihlaka tee 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pihlaka tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõmsi peatus (228 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kõmsi kauplus (243 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Lääneranna Gümnaasium (181 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõmsi lasteaed-algkool (208 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pihlaka tee 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laaneranna. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →