Paldiski, Lääne Harju · Многоквартирный дом
Tuule tn 2, Lääne Harju — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 2 эт. · 9 кв. · EHR 116016464 · Кадастр 58001:002:0142
Tuule tn 2 (Paldiski, Lääne Harju) — 2-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 9 квартир. Домом управляет Tuule tn 2 (товарищество), рег. код 80184250. В районе Paldiski за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paldiski
€939 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 47,7 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 47,3–62,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 1 | 63,3 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 166,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tuule tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tuule tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rae остановка (397 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Paldiski Konsum (246 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paldiski linnapark (172 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Pakri Kool (391 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paldiski lasteaed Naerulind (256 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Rae остановка 397 m · Sadama остановка 417 m · Paldiski остановка 420 m
Продуктовые магазины
Coop Paldiski Konsum 246 m · Paldiski Kaubamaja 334 m · Grossi Toidukaubad 412 m
Парки и зелёные зоны
Paldiski linnapark 172 m
Школы
Pakri Kool 391 m
Детские сады
Paldiski lasteaed Naerulind 256 m · Paldiski lasteaed Sipsik 403 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tuule tn 2 · 9 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€141
Остаток ремфонда
€5 531
Деньги на счетах
€1 369
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paldiski, 1991-2000 г. постройки
-10,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paldiski · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Lääne Harju)
Paldiski (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€875 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paldiski €/m² | Lääne Harju €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €982 | – | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €866 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €980 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €828 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €717 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €875 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €845 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Paldiski за последние 12 месяцев изменился на -10,7%, активность сделок составляет порядка 3–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paldiski (€/m²) | Lääne Harju (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €982 | – | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €866 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €980 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €828 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €717 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €875 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €845 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 9 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116016464 |
| Кадастровый номер | 58001:002:0142 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paldiski?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paldiski за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tuule tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Paldiski: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tuule tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80184250): 9 квартир, остаток ремфонда €5 531, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €141.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tuule tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tuule tn 2?
Рядом с Tuule tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rae остановка (397 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Paldiski Konsum (246 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paldiski linnapark (172 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Pakri Kool (391 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paldiski lasteaed Naerulind (256 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tuule tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paldiski. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →