посёлок Rummu, Lääne Harju · Многоквартирный дом
Kooli tn 2, Lääne Harju — данные дома и оценка квартир
Построен в 1967 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 116021946 · Кадастр 86801:001:0110
Kooli tn 2 (посёлок Rummu, Lääne Harju) — 3-этажный многоквартирный дом 1967 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Kooli tn 2 (товарищество), рег. код 80328298.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 39,0 m²
—
Сводный балл дома
6,9 / 10
Класс энергоэффективности
G по реестру
последний сертификат 06.04.2020 · 2011567/00462
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 18 | 38,1–40,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 48,0–48,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kooli tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kooli tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rummu остановка (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kauplus "Duett" (212 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rummu Lasteaed “Lepatriinu" (491 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Rummu остановка 97 m · Rummu-Sireli остановка 299 m · Pärniti остановка 687 m
Продуктовые магазины
Kauplus "Duett" 212 m · Keldripood 464 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Rummu Lasteaed “Lepatriinu" 491 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kooli tn 2 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€60
Остаток ремфонда
€9 687
Деньги на счетах
€9 903
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Rummu, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Rummu · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Lääne Harju)
посёлок Rummu (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Rummu €/m² | Lääne Harju €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Rummu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | посёлок Rummu (€/m²) | Lääne Harju (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1967 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116021946 |
| Кадастровый номер | 86801:001:0110 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kooli tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80328298): 24 квартир, остаток ремфонда €9 687, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €60.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kooli tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kooli tn 2?
Рядом с Kooli tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rummu остановка (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kauplus "Duett" (212 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rummu Lasteaed “Lepatriinu" (491 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kooli tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Rummu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).