Paldiski, Lääne Harju · Многоквартирный дом
Kivi tn 4a, Lääne Harju — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 116021733 · Кадастр 86801:002:2280
Kivi tn 4a (Paldiski, Lääne Harju) — 3-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Kivi tn 4a (товарищество), рег. код 80111802. В районе Paldiski за последние четыре завершённых квартала совершено 60 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paldiski
€939 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 64,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024–01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 39,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 50,6–50,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 63,9–65,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 75,6–76,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kivi tn 4a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kivi tn 4a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tööstuse остановка (109 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paldiski linnapark (468 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Pakri Kool (576 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paldiski lasteaed Naerulind (438 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tööstuse остановка 109 m · Kivi остановка 134 m · Rae остановка 257 m
Продуктовые магазины
Maxima X 151 m · Grossi Toidukaubad 227 m · Coop Paldiski Konsum 602 m
Парки и зелёные зоны
Paldiski linnapark 468 m
Школы
Pakri Kool 576 m
Детские сады
Paldiski lasteaed Naerulind 438 m · Paldiski lasteaed Sipsik 922 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kivi tn 4a · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€278
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€25 915
Банковские кредиты
€121 841
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paldiski, 1971-1990 г. постройки
+5,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paldiski · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Lääne Harju)
Paldiski (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€959 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paldiski €/m² | Lääne Harju €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €978 | – | 10 сделок |
| 2025 Q2 | €979 | – | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €911 | – | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €837 | – | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €866 | – | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €1 080 | – | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €959 | – | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 000 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Paldiski за последние 12 месяцев изменился на +5,3%, активность сделок составляет порядка 10–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paldiski (€/m²) | Lääne Harju (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €978 | – | 10 сделок |
| 2025 Q2 | €979 | – | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €911 | – | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €837 | – | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €866 | – | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €1 080 | – | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €959 | – | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 000 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116021733 |
| Кадастровый номер | 86801:002:2280 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paldiski?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paldiski за последние четыре завершённых квартала было 60 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kivi tn 4a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Paldiski: 60 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kivi tn 4a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80111802): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €121 841, типичный ежемесячный платёж около €278.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kivi tn 4a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kivi tn 4a?
Рядом с Kivi tn 4a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tööstuse остановка (109 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paldiski linnapark (468 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Pakri Kool (576 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paldiski lasteaed Naerulind (438 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kivi tn 4a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paldiski. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →