Järve, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Sinivoore tn 9, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1974 · 5 эт. · 80 кв. · EHR 102010807 · Кадастр 32213:002:0017
Ориентир по району – Järve
€141 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 45,1 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 15.06.2009 · 1085275
Sinivoore tn 9 (Järve, Kohtla Järve) — 5-этажный многоквартирный дом 1974 года постройки, 80 квартир. Домом управляет Sinivoore tn 9 (товарищество), рег. код 80170226. В районе Järve за последние четыре завершённых квартала совершено 144 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 80 | 43,5–47,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
80 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sinivoore tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sinivoore tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Outokumpu остановка (234 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kohtla-Järve Konsum (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): парк 6 (933 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Erakool Intellekt (141 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Mesimumm (138 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 35 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Outokumpu остановка 234 m · Sõpruskivi остановка 326 m · Katse остановка 515 m
Продуктовые магазины
COOP Kohtla-Järve Konsum 209 m · Kohtla-Järve Selver 567 m · Prestone kaubamaja 755 m
Парки и зелёные зоны
парк 6 933 m · Kohtla-Järve park 1043 m
Школы
Erakool Intellekt 141 m · Kohtla-Järve Järve Kool 410 m · Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 822 m
Детские сады
Eralasteaed Mesimumm 138 m · Kohtla-Järve Lasteaed Buratino 605 m · Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees 952 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Sinivoore tn 9 · 80 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€109
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€17 590
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Järve, 1971-1990 г. постройки
+1,5% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Järve · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Järve (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€138 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €130 | – | 32 сделок |
| 2025 Q1 | €155 | – | 31 сделок |
| 2025 Q2 | €162 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €136 | – | 32 сделок |
| 2025 Q4 | €143 | – | 22 сделок |
| 2026 Q1 | €133 | – | 29 сделок |
| 2026 Q2 | €193 | – | 42 сделок |
| 2026 Q3 | €138 | – | 51 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €141 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне район Järve за последние 12 месяцев изменился на +1,5%, активность сделок составляет порядка 22–51 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €130 | – | 32 сделок |
| 2025 Q1 | €155 | – | 31 сделок |
| 2025 Q2 | €162 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €136 | – | 32 сделок |
| 2025 Q4 | €143 | – | 22 сделок |
| 2026 Q1 | €133 | – | 29 сделок |
| 2026 Q2 | €193 | – | 42 сделок |
| 2026 Q3 | €138 | – | 51 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €141 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1974 |
| Квартир в доме | 80 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102010807 |
| Кадастровый номер | 32213:002:0017 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Järve?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Järve за последние четыре завершённых квартала было 144 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Sinivoore tn 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Järve: 144 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sinivoore tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80170226): 80 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €109.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sinivoore tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sinivoore tn 9?
Рядом с Sinivoore tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Outokumpu остановка (234 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kohtla-Järve Konsum (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): парк 6 (933 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Erakool Intellekt (141 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Mesimumm (138 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Sinivoore tn 9: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 35 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sinivoore tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järve. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →