Järve, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Siidisuka tn 9, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1961 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 102009918 · Кадастр 32216:003:0019
Siidisuka tn 9 (Järve, Kohtla Järve) — 2-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Siidisuka tn 9 (товарищество), рег. код 80462683. В районе Järve за последние четыре завершённых квартала совершено 238 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Järve
€141 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 43,8–50,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Siidisuka tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Siidisuka tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahvapargi остановка (449 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (1243 м, 17 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalevlaste mälestuspark (383 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (1461 м, 19 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke (1000 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 70% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Rahvapargi остановка 449 m · Vanalinn остановка 692 m · Ehitajate остановка 817 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 1243 m
Парки и зелёные зоны
Kalevlaste mälestuspark 383 m · Vanalinna park 637 m · Kohtla-Järve Rahvapark 712 m
Школы
Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 1461 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke 1000 m
Радон в грунте
высокий · 150–250 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Siidisuka tn 9 · 4 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Järve, 1940-1970 г. постройки
+52,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Järve · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Järve (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€143 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 сделок |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 сделок |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 сделок |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 сделок |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 сделок |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 сделок |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €149 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне район Järve за последние 12 месяцев изменился на +52,1%, активность сделок составляет порядка 37–81 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 сделок |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 сделок |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 сделок |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 сделок |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 сделок |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 сделок |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €149 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1961 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102009918 |
| Кадастровый номер | 32216:003:0019 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Järve?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Järve за последние четыре завершённых квартала было 238 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Siidisuka tn 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Järve: 238 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Siidisuka tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80462683): 4 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Siidisuka tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Siidisuka tn 9?
Рядом с Siidisuka tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahvapargi остановка (449 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (1243 м, 17 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalevlaste mälestuspark (383 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (1461 м, 19 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke (1000 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Siidisuka tn 9: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 70% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Siidisuka tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järve. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →