Järve, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Keskallee 15, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1949 · 2 эт. · 16 кв. · EHR 102010435 · Кадастр 32214:004:0119
Keskallee 15 (Järve, Kohtla Järve) — 2-этажный многоквартирный дом 1949 года постройки, 16 квартир. Домом управляет Keskallee 15 (товарищество), рег. код 80371911. В районе Järve за последние четыре завершённых квартала совершено 238 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Järve
€141 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 50,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 39,9–40,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 47,7–51,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
16 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Keskallee 15
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Keskallee 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskallee остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (149 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): парк 6 (59 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium (145 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu (324 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 174 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Keskallee остановка 204 m · Keskallee остановка 260 m · Pärna остановка 279 m
Продуктовые магазины
Maxima X 149 m · Maxima XX 354 m · Valentin 372 m
Парки и зелёные зоны
парк 6 59 m · Kohtla-Järve park 123 m
Школы
Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 145 m · Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 251 m · Kohtla-Järve Gümnaasium 550 m
Детские сады
Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu 324 m · Kohtla-Järve Lasteaed Buratino 345 m · Kohtla-Järve Lasteaed Kirju-Mirju 384 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Keskallee 15 · 16 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€68
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 204
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Järve, 1940-1970 г. постройки
+52,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Järve · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Järve (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€143 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 сделок |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 сделок |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 сделок |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 сделок |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 сделок |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 сделок |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €149 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне район Järve за последние 12 месяцев изменился на +52,1%, активность сделок составляет порядка 37–81 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 сделок |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 сделок |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 сделок |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 сделок |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 сделок |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 сделок |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €149 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1949 |
| Квартир в доме | 16 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102010435 |
| Кадастровый номер | 32214:004:0119 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Järve?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Järve за последние четыре завершённых квартала было 238 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Keskallee 15?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Järve: 238 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Keskallee 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80371911): 16 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €68.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Keskallee 15?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Keskallee 15?
Рядом с Keskallee 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskallee остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (149 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): парк 6 (59 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium (145 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu (324 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Keskallee 15: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 174 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Keskallee 15?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järve. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).