Oru, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Kesk tn 4, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1971 · 5 эт. · 55 кв. · EHR 102011235 · Кадастр 32222:002:0001
Kesk tn 4 (Oru, Kohtla Järve) — 5-этажный многоквартирный дом 1971 года постройки, 55 квартир. Домом управляет Kesk tn 4 (товарищество), рег. код 80274852. В районе Oru за последние четыре завершённых квартала совершено 13 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 47,4 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 04.11.2019 · 1911567/00966
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 27,8–28,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 25 | 37,5–48,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 15 | 57,0–61,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 73,4–74,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
55 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesk tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesk tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru klubi остановка (158 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (325 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (367 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Oru klubi остановка 158 m · Oru остановка 208 m · Oru kauplus остановка 308 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 325 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt 367 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kesk tn 4 · 55 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€120
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 907
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Oru, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Oru · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Oru (1971-1990)
Число сделок
€112 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Oru €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €64 | – | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €112 | – | 6 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне район Oru за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Oru (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €64 | – | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €112 | – | 6 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1971 |
| Квартир в доме | 55 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102011235 |
| Кадастровый номер | 32222:002:0001 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Oru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Oru за последние четыре завершённых квартала было 13 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kesk tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Oru: 13 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesk tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80274852): 55 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €120.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesk tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesk tn 4?
Рядом с Kesk tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru klubi остановка (158 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (325 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (367 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesk tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Oru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →