Järve, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Järveküla tee 55, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1939 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 102010282 · Кадастр 32214:004:0116
Järveküla tee 55 (Järve, Kohtla Järve) — 3-этажный многоквартирный дом 1939 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Järveküla tee 55 (товарищество), рег. код 80197525. В районе Järve за последние четыре завершённых квартала совершено 6 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Järve
€141 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,4 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 22.05.2014 · 1277440
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 49,2–50,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 59,9–69,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 96,1–96,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Järveküla tee 55
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Järveküla tee 55 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vironia остановка (114 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (145 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): парк 6 (294 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Buratino (416 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 20 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 71% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Vironia остановка 114 m · Spordikeskus остановка 183 m · Kohtla-Järve bussijaam остановка 249 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 145 m · Maxima X 499 m · COOP Kohtla-Järve Konsum 707 m
Парки и зелёные зоны
парк 6 294 m · Kohtla-Järve park 318 m
Школы
Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 405 m · Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 519 m · Kohtla-Järve Järve Kool 685 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Buratino 416 m · Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke 440 m · Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu 652 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Järveküla tee 55 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€55
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€18 463
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Järve, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Järve · <1939 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Järve (<1939)
Число сделок
€101 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €101 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне район Järve за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €101 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1939 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102010282 |
| Кадастровый номер | 32214:004:0116 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Järve?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Järve за последние четыре завершённых квартала было 6 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Järveküla tee 55?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Järve: 6 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Järveküla tee 55?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80197525): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €55.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Järveküla tee 55?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Järveküla tee 55?
Рядом с Järveküla tee 55 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vironia остановка (114 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (145 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): парк 6 (294 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Buratino (416 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Järveküla tee 55: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 20 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 71% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Järveküla tee 55?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järve. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).