Kohila alev, Kohila · Многоквартирный дом
Lõuna põik 3, Kohila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1978 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 109008708 · Кадастр 31801:019:0003
Lõuna põik 3 (Kohila alev, Kohila) — 3-этажный многоквартирный дом 1978 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Lõuna põik 3 (товарищество), рег. код 80043383. В районе Kohila alev за последние четыре завершённых квартала совершено 28 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kohila
€1 564 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 68,1 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 20.01.2025 · 2511584/00289
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 18 | 65,4–70,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 77,3–78,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lõuna põik 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lõuna põik 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kohila Konsum (504 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Laste Park (286 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohila Gümnaasium (580 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohila Lasteaed Männi (710 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Gümnaasiumi остановка 485 m · Vabaduse остановка 555 m · Kohila остановка 643 m
Продуктовые магазины
COOP Kohila Konsum 504 m · Grossi toidukaubad 638 m
Парки и зелёные зоны
Laste Park 286 m · Männiku Park 597 m
Школы
Kohila Gümnaasium 580 m · Kohila Mõisakool 1095 m
Детские сады
Kohila Lasteaed Männi 710 m · Kohila Lasteaed Sipsik 1093 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Lõuna põik 3 · 24 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€26 813
Банковские кредиты
€131 575
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kohila alev, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kohila alev · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kohila)
Kohila alev (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 737 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kohila alev €/m² | волость Kohila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 250 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 521 | – | 9 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 503 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €1 716 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €1 737 | – | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 797 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kohila alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–9 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kohila alev (€/m²) | волость Kohila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 250 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 521 | – | 9 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 503 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €1 716 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €1 737 | – | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 797 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1978 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109008708 |
| Кадастровый номер | 31801:019:0003 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kohila alev?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kohila alev за последние четыре завершённых квартала было 28 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lõuna põik 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Kohila alev: 28 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lõuna põik 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80043383): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €131 575.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lõuna põik 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lõuna põik 3?
Рядом с Lõuna põik 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kohila Konsum (504 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Laste Park (286 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohila Gümnaasium (580 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohila Lasteaed Männi (710 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lõuna põik 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kohila alev. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).