Kiili alev, Kiili · Многоквартирный дом
Toomkivi tn 3, Kiili — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 121372768 · Кадастр 30501:001:0211
Toomkivi tn 3 (Kiili alev, Kiili) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Toomkivi tn 3 (товарищество), рег. код 80618292.
Ориентир по району – Kiili alev
€3 424 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 65,1 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 28.07.2026 · 2611584/01548
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 42,7–48,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 64,6–65,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 83,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Toomkivi tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Toomkivi tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Maksima остановка (288 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (414 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (928 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (1076 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (986 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 90% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: низкий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Maksima остановка 288 m · Kiili остановка 673 m
Продуктовые магазины
Maxima X 414 m · Coop Kiili Konsum 652 m
Парки и зелёные зоны
Kiili park 928 m
Школы
Kiili Gümnaasium 1076 m
Детские сады
Kiili lasteaed 986 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Toomkivi tn 3 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€216
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 445
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kiili alev, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiili alev · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Kiili)
Kiili alev (2016-2020)
волость Kiili (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Kiili alev €/m² | волость Kiili €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 333 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 105 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Kiili alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Kiili alev (€/m²) | волость Kiili (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 333 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 105 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121372768 |
| Кадастровый номер | 30501:001:0211 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Toomkivi tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80618292): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €216.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Toomkivi tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Toomkivi tn 3?
Рядом с Toomkivi tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Maksima остановка (288 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (414 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (928 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (1076 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (986 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Toomkivi tn 3: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 90% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: низкий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Toomkivi tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiili alev. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →