Kiili alev, Kiili · Многоквартирный дом

Toomhansu tn 5, Kiili — данные дома и оценка квартир

Построен в 2023 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 121374853 · Кадастр 30501:001:0213

Toomhansu tn 5 (Kiili alev, Kiili) — 2-этажный многоквартирный дом 2023 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Toomhansu tn 5 (товарищество), рег. код 80625547.

Ориентир по району – Kiili alev

€3 424 /m²

Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.

Типичная квартира · 69,0 m²

—

Сводный балл дома

7,7 / 10

Класс энергоэффективности

C по реестру

последний сертификат 26.06.2026 · 2611584/01461

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Toomhansu tn 5?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Toomhansu tn 5, Kiili – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
3-комн.	5	42,9–73,3 m²	—	—
4-комн.	3	84,3–98,1 m²	—	—

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

8 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 8 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Toomhansu tn 5

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Toomhansu tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Maksima остановка (341 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (477 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (1069 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (1219 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (1148 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 90% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: низкий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Maksima остановка 341 m · Kiili остановка 784 m

Продуктовые магазины Maxima X 477 m · Coop Kiili Konsum 768 m

Парки и зелёные зоны Kiili park 1069 m

Школы Kiili Gümnaasium 1219 m

Детские сады Kiili lasteaed 1148 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Квартирное товарищество

Toomhansu tn 5 · 8 кв. · отчёт 2025

Типичная квартира, в месяц €212

Остаток ремфонда €906

Деньги на счетах €2 338

Банковские кредиты Нет

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: Kiili alev, 2021 ... г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiili alev · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Kiili)

Kiili alev (2021 ...) Число сделок

—

Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾

Квартал	Kiili alev €/m²	волость Kiili €/m²	Сделки (шт.)

Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Kiili alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

0 кварталов

Квартал	Kiili alev (€/m²)	волость Kiili (€/m²)	Нотариальных сделок

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	2023
Квартир в доме	8
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	121374853
Кадастровый номер	30501:001:0213

Частые вопросы

Каково финансовое положение товарищества по адресу Toomhansu tn 5?

По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80625547): 8 квартир, остаток ремфонда €906, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €212.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Toomhansu tn 5?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Toomhansu tn 5?

Какое окружение у дома Toomhansu tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?

Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 90% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: низкий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Toomhansu tn 5?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiili alev. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Toomhansu tn: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €3 002/m² · построены 2023–2023 · медиана расходов товарищества 3,40 €/m²/мес (1 товариществ)

Toomhansu tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Toomhansu tn 1	2023	€2 700	~€167 443	A	3,40	≈ €216	Отчёт КУ 2025 →
Toomhansu tn 1-4	2023	€3 303	~€204 847	A	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.