Vaela küla, Kiili · Многоквартирный дом
Kesk-Vaela tn 34, Kiili — данные дома и оценка квартир
Построен в 2023 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 121370249 · Кадастр 30501:001:0268
Ориентир по району – Vaela küla
€3 400 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 100,8 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 07.08.2026 · 2611584/01645
Kesk-Vaela tn 34 (Vaela küla, Kiili) — 2-этажный многоквартирный дом 2023 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Kesk-Vaela tn 34 (товарищество), рег. код 80610250. В районе Vaela küla за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 6 | 100,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesk-Vaela tn 34
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesk-Vaela tn 34 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Miku tee остановка (968 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vaela Lasteaed (1264 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 91% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: низкий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Miku tee остановка 968 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Vaela Lasteaed 1264 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kesk-Vaela tn 34 · 6 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€43
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 128
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Vaela küla, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Vaela küla · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Kiili)
Vaela küla (2021 ...)
Число сделок
€2 748 /m²
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Vaela küla €/m² | волость Kiili €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €3 279 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €2 748 | – | 10 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Vaela küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 4–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Vaela küla (€/m²) | волость Kiili (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €3 279 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €2 748 | – | 10 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2023 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121370249 |
| Кадастровый номер | 30501:001:0268 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Vaela küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Vaela küla за последние четыре завершённых квартала было 20 сделок с квартирами в домах того же периода (2021 ...).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kesk-Vaela tn 34?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2021 ...) в районе Vaela küla: 20 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesk-Vaela tn 34?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80610250): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €43.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesk-Vaela tn 34?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesk-Vaela tn 34?
Рядом с Kesk-Vaela tn 34 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Miku tee остановка (968 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vaela Lasteaed (1264 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kesk-Vaela tn 34: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 91% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: низкий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesk-Vaela tn 34?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Vaela küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →