Keila · Многоквартирный дом
Põhja tn 20, Keila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1969 · 4 эт. · 24 кв. · EHR 116006575 · Кадастр 29601:005:0008
Põhja tn 20 (Keila) — 4-этажный многоквартирный дом 1969 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Põhja tn 20 (товарищество), рег. код 80239175. В районе Keila за последние четыре завершённых квартала совершено 18 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Keila
€2 222 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 44,9 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 03.06.2009 · 9703146
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 25,9–27,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 16 | 37,1–45,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 55,4–56,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Põhja tn 20
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Põhja tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Piiri остановка (202 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (442 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (475 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - (187 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Piiri остановка 202 m · Pargi остановка 257 m · Põhja остановка 353 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 117 m · Selver 170 m · mini rimi 318 m
Парки и зелёные зоны
Keila keskpark 442 m · Kuusepark 626 m
Школы
Keila Kool 475 m · Waldorfkool Läte 501 m
Детские сады
Keila Lasteaed Vikerkaar - 187 m · Keila Lasteaed Vikerkaar - Sipsiku maja 499 m · Keila Lasteaed Miki 500 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Põhja tn 20 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€75
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 754
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Keila, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Keila · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Keila)
Keila (1940-1970)
Keila (1940-1970)
Число сделок
€2 080 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Keila €/m² | Keila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €1 619 | €1 619 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €2 080 | €2 080 | 13 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Keila за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Keila (€/m²) | Keila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €1 619 | €1 619 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €2 080 | €2 080 | 13 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1969 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116006575 |
| Кадастровый номер | 29601:005:0008 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Keila?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Keila за последние четыре завершённых квартала было 18 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Põhja tn 20?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Keila: 18 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Põhja tn 20?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80239175): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €75.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Põhja tn 20?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Põhja tn 20?
Рядом с Põhja tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Piiri остановка (202 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (442 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (475 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - (187 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Põhja tn 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Keila. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Põhja tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €2 019/m² · построены 1973–1977 · медиана расходов товарищества 3,41 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põhja tn 31 | 1973 | €2 021 | ~€108 730 | E | 2,80 | ≈ €145 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põhja tn 35 | 1977 | €2 016 | ~€109 066 | E | 4,02 | ≈ €215 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.