Keila · Многоквартирный дом
Mäe tn 2, Keila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1986 · 4 эт. · 32 кв. · EHR 116006501 · Кадастр 29601:004:0012
Mäe tn 2 (Keila) — 4-этажный многоквартирный дом 1986 года постройки, 32 квартиры. Домом управляет Mäe tn 2 (товарищество), рег. код 80005709. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 606–2 048 (в среднем €1 827, на 02.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Keila за последние четыре завершённых квартала совершено 75 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€1 827 /m²
€1 606
диапазон ±12,1%
€2 048
Типичная квартира · 66,5 m²
€116 641
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 29.05.2023 · 2311566/00493
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 02.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 41,4–43,3 m² | €1 827 | €69 000 – €88 000 (медианная площадь 43,0 m²) |
| 2-комн. | 7 | 54,2–55,6 m² | €1 827 | €87 000 – €111 000 (медианная площадь 54,4 m²) |
| 3-комн. | 15 | 54,2–66,9 m² | €1 827 | €107 000 – €136 000 (медианная площадь 66,5 m²) |
| 4-комн. | 3 | 77,9 m² | €1 827 | €125 000 – €160 000 (медианная площадь 77,9 m²) |
| 5+ комн. | 4 | 85,8–89,3 m² | €1 827 | €143 000 – €183 000 (медианная площадь 89,3 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
32 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mäe tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mäe tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Piiri остановка (334 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver (142 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (607 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (480 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - (237 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Piiri остановка 334 m · Pargi остановка 364 m · Keila kool остановка 431 m
Продуктовые магазины
Selver 142 m · Grossi toidukaubad 199 m · mini rimi 469 m
Парки и зелёные зоны
Keila keskpark 607 m · Kuusepark 755 m
Школы
Keila Kool 480 m · Waldorfkool Läte 653 m
Детские сады
Keila Lasteaed Vikerkaar - 237 m · Keila Lasteaed Vikerkaar - Sipsiku maja 615 m · Keila Lasteaed Miki 659 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Mäe tn 2 · 32 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€220
Остаток ремфонда
€36 814
Деньги на счетах
€40 360
Банковские кредиты
€212 008
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Keila, 1971-1990 г. постройки
+0,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Keila · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Keila)
Keila (1971-1990)
Keila (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 055 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Keila €/m² | Keila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 925 | €1 925 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €2 285 | €2 285 | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €2 047 | €2 047 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €1 989 | €1 989 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €1 906 | €1 906 | 19 сделок |
| 2026 Q2 | €2 009 | €2 009 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €2 055 | €2 055 | 23 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 076 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Keila за последние 12 месяцев изменился на +0,4% (в районе Keila +0,4%), активность сделок составляет порядка 12–23 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Keila (€/m²) | Keila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 925 | €1 925 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €2 285 | €2 285 | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €2 047 | €2 047 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €1 989 | €1 989 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €1 906 | €1 906 | 19 сделок |
| 2026 Q2 | €2 009 | €2 009 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €2 055 | €2 055 | 23 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 076 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1986 |
| Квартир в доме | 32 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | |
| Земельный участок | 3 940 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 116006501 |
| Кадастровый номер | 29601:004:0012 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Mäe tn 2?
На 02.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Mäe tn 2 — €1 827/м² (диапазон €1 606–2 048/м², ±12,1%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Keila?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Keila за последние четыре завершённых квартала было 75 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Mäe tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Keila: 75 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Mäe tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80005709): 32 квартир, остаток ремфонда €36 814, банковские кредиты €212 008, типичный ежемесячный платёж около €220.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mäe tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 02.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mäe tn 2?
Рядом с Mäe tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Piiri остановка (334 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver (142 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (607 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (480 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - (237 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Mäe tn 2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mäe tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Keila. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →