Keila · Многоквартирный дом
Kruusa tn 21, Keila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1996 · 5 эт. · 39 кв. · EHR 116006572 · Кадастр 29601:003:0001
Kruusa tn 21 (Keila) — 5-этажный многоквартирный дом 1996 года постройки, 39 квартир. Домом управляет Kruusa tn 21 (товарищество), рег. код 80064824.
Ориентир по району – Keila
€2 222 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,5 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 03.12.2013 · 1270625
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 12.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 32,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 11 | 32,1–52,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 15 | 66,0–84,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 85,4–85,9 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 118,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
39 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kruusa tn 21
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kruusa tn 21 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sopsu-Tooma остановка (99 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Keila TÜ Rõõmu kaubamaja (447 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (1015 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (594 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rukkilille Lasteaed (85 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Sopsu-Tooma остановка 99 m · Kruusa остановка 197 m · Rõõmu kaubamaja остановка 359 m
Продуктовые магазины
Keila TÜ Rõõmu kaubamaja 447 m · Coop Keila Maksimarket 718 m · Keila TÜ Jaama kauplus 807 m
Парки и зелёные зоны
Keila keskpark 1015 m
Школы
Keila Kool 594 m · Waldorfkool Läte 1204 m
Детские сады
Rukkilille Lasteaed 85 m · Keila Lasteaed Miki 834 m · Lastehoid Läte 1169 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kruusa tn 21 · 39 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€212
Остаток ремфонда
€14 392
Деньги на счетах
€18 314
Банковские кредиты
€32 542
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Keila, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Keila · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Keila)
Keila (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Keila €/m² | Keila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Keila за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Keila (€/m²) | Keila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1996 |
| Квартир в доме | 39 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116006572 |
| Кадастровый номер | 29601:003:0001 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kruusa tn 21?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80064824): 39 квартир, остаток ремфонда €14 392, банковские кредиты €32 542, типичный ежемесячный платёж около €212.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kruusa tn 21?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kruusa tn 21?
Рядом с Kruusa tn 21 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sopsu-Tooma остановка (99 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Keila TÜ Rõõmu kaubamaja (447 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (1015 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (594 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rukkilille Lasteaed (85 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kruusa tn 21?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Keila. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →