посёлок Kehtna, Kehtna · Многоквартирный дом
Männiku tn 4, Kehtna — данные дома и оценка квартир
Построен в 1986 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 109005223 · Кадастр 29201:001:1450
Männiku tn 4 (посёлок Kehtna, Kehtna) — 3-этажный многоквартирный дом 1986 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Männiku tn 4 (товарищество), рег. код 80174659. В районе посёлок Kehtna за последние четыре завершённых квартала совершено 13 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kehtna
€514 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 68,1 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 18.11.2024 · 2411584/02566
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 42,6–43,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 55,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 67,3–69,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 78,6–79,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Männiku tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Männiku tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kehtna остановка (188 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehtna kauplus (487 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehtna Põhikool (374 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kehtna Lasteaed Siller (504 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kehtna остановка 188 m · Keskväljaku остановка 493 m
Продуктовые магазины
Coop Kehtna kauplus 487 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kehtna Põhikool 374 m
Детские сады
Kehtna Lasteaed Siller 504 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Männiku tn 4 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€230
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€10 678
Банковские кредиты
€326 127
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kehtna, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kehtna · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kehtna)
посёлок Kehtna (1971-1990)
Число сделок
€450 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kehtna €/m² | волость Kehtna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €571 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €450 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Kehtna за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kehtna (€/m²) | волость Kehtna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €571 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €450 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1986 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109005223 |
| Кадастровый номер | 29201:001:1450 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Kehtna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Kehtna за последние четыре завершённых квартала было 13 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Männiku tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Kehtna: 13 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Männiku tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80174659): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €326 127, типичный ежемесячный платёж около €230.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Männiku tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Männiku tn 4?
Рядом с Männiku tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kehtna остановка (188 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehtna kauplus (487 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehtna Põhikool (374 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kehtna Lasteaed Siller (504 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Männiku tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kehtna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →