посёлок Roiu, Kastre · Многоквартирный дом
Kesktänav 3b, Kastre — данные дома и оценка квартир
Построен в 1947 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 104002336 · Кадастр 18502:003:0057
Kesktänav 3b (посёлок Roiu, Kastre) — 3-этажный многоквартирный дом 1947 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Kesktänav 3b (товарищество), рег. код 80012804.
Ориентир по району – Kastre
€1 561 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,8 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 23.09.2025 · 2511584/04836
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 39,3–40,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 52,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 67,5–68,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 78,3–78,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesktänav 3b
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesktänav 3b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roiu остановка (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Roiu kauplus (339 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Sillaotsa Kool (81 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sillaotsa Kool (81 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Roiu остановка 97 m · Roiu kauplus остановка 282 m
Продуктовые магазины
Coop Roiu kauplus 339 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Sillaotsa Kool 81 m
Детские сады
Sillaotsa Kool 81 m · Sillaotsa kooli Roiu lasteaed 83 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kesktänav 3b · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€186
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€86 745
Банковские кредиты
Нет
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Roiu, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Roiu · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Kastre)
посёлок Roiu (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Roiu €/m² | волость Kastre €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Roiu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | посёлок Roiu (€/m²) | волость Kastre (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1947 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104002336 |
| Кадастровый номер | 18502:003:0057 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesktänav 3b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80012804): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €186.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesktänav 3b?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesktänav 3b?
Рядом с Kesktänav 3b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roiu остановка (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Roiu kauplus (339 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Sillaotsa Kool (81 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sillaotsa Kool (81 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesktänav 3b?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Roiu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →