Roiu alevik, Kastre · Korterelamu
Kesktänav 3b, Kastre
Ehitatud 1947 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 104002336 · Kataster 18502:003:0057
Kesktänav 3b (Roiu alevik, Kastre) on 1947. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Kesktänav 3b korteriühistu (registrikood 80012804).
Piirkonna võrdlustase – Kastre
€1 561 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 23.09.2025 · 2511584/04836
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 39,3–40,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 52,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 67,5–68,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,3–78,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kesktänav 3b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kesktänav 3b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Roiu peatus (97 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Roiu kauplus (339 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Sillaotsa Kool (81 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Sillaotsa Kool (81 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Roiu peatus 97 m · Roiu kauplus peatus 282 m
Toidupoed
Coop Roiu kauplus 339 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Sillaotsa Kool 81 m
Lasteaiad
Sillaotsa Kool 81 m · Sillaotsa kooli Roiu lasteaed 83 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kesktänav 3b · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€186
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€86 745
Pangalaenud
Puuduvad
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Roiu alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Roiu alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kastre vald)
Roiu alevik (1940-1970)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (3 kvartalit) ▾
| Kvartal | Roiu alevik €/m² | Kastre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Roiu alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–3 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
3 kvartalit
| Kvartal | Roiu alevik (€/m²) | Kastre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1947 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104002336 |
| Katastritunnus | 18502:003:0057 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kesktänav 3b?
Korteriühistu (reg. kood 80012804) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €186.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kesktänav 3b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kesktänav 3b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kesktänav 3b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Roiu peatus (97 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Roiu kauplus (339 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Sillaotsa Kool (81 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Sillaotsa Kool (81 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kesktänav 3b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Roiu alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →