посёлок Räni, Kambja · Многоквартирный дом
Saarekese tn 12, Kambja — данные дома и оценка квартир
Построен в 2023 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 121378486 · Кадастр 28301:001:0395
Saarekese tn 12 (посёлок Räni, Kambja) — 2-этажный многоквартирный дом 2023 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Saarekese tn 12 (товарищество), рег. код 80613870.
Ориентир по району – Kambja
€2 673 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 105,2 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 28.04.2022 · 2211569/01545
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 8 | 105,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Saarekese tn 12
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Saarekese tn 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kivimetsa tee остановка (601 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Märja Konsum (838 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Erakool (1321 м, 18 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed LõunaTerake (1345 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 61% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kivimetsa tee остановка 601 m · Tiigrisilma остановка 621 m · Ranna остановка 847 m
Продуктовые магазины
Coop Märja Konsum 838 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tartu Erakool 1321 m
Детские сады
Lasteaed LõunaTerake 1345 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Saarekese tn 12 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€6 859
Деньги на счетах
€8 115
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Räni, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Räni · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Kambja)
посёлок Räni (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Räni €/m² | волость Kambja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне посёлок Räni за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Räni (€/m²) | волость Kambja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2023 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121378486 |
| Кадастровый номер | 28301:001:0395 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Saarekese tn 12?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80613870): 8 квартир, остаток ремфонда €6 859, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Saarekese tn 12?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Saarekese tn 12?
Рядом с Saarekese tn 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kivimetsa tee остановка (601 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Märja Konsum (838 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Erakool (1321 м, 18 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed LõunaTerake (1345 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Saarekese tn 12: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 61% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Saarekese tn 12?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Räni. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).