Räni alevik, Kambja · Korterelamu
Saarekese tn 12, Kambja
Ehitatud 2023 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 121378486 · Kataster 28301:001:0395
Saarekese tn 12 (Räni alevik, Kambja) on 2023. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Saarekese tn 12 korteriühistu (registrikood 80613870).
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 105,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 28.04.2022 · 2211569/01545
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 8 | 105,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Saarekese tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Saarekese tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimetsa tee peatus (601 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Märja Konsum (838 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (1321 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed LõunaTerake (1345 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kivimetsa tee peatus 601 m · Tiigrisilma peatus 621 m · Ranna peatus 847 m
Toidupoed
Coop Märja Konsum 838 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tartu Erakool 1321 m
Lasteaiad
Lasteaed LõunaTerake 1345 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Saarekese tn 12 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€6 859
Raha kontodel
€8 115
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Räni alevik, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Räni alevik · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Räni alevik (2021 ...)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (0 kvartalit) ▾
| Kvartal | Räni alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|
Räni alevik 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 15–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
0 kvartalit
| Kvartal | Räni alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2023 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121378486 |
| Katastritunnus | 28301:001:0395 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Saarekese tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80613870) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €6 859, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Saarekese tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Saarekese tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Saarekese tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimetsa tee peatus (601 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Märja Konsum (838 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (1321 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed LõunaTerake (1345 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Saarekese tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Saarekese tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Räni alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).