Vana-Kuuste küla, Kambja · Многоквартирный дом
Kooli tee 12, Kambja — данные дома и оценка квартир
Построен в 1988 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 104025806 · Кадастр 28204:004:0127
Kooli tee 12 (Vana-Kuuste küla, Kambja) — 2-этажный многоквартирный дом 1988 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Kooli tee 12 (товарищество), рег. код 80440902. В районе Vana-Kuuste küla за последние четыре завершённых квартала совершено 47 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kambja
€2 673 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 88,4 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 43,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 44,3–51,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 1 | 66,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 78,7–89,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kooli tee 12
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kooli tee 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vana-Kuuste остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Rebase kauplus (962 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuuste Kool (328 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed (299 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vana-Kuuste остановка 241 m · Kuuste остановка 251 m · Kuuste остановка 426 m
Продуктовые магазины
Coop Rebase kauplus 962 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kuuste Kool 328 m
Детские сады
Lasteaed 299 m · Kuuste Kool 328 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kooli tee 12 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€8 121
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Vana-Kuuste küla, 1971-1990 г. постройки
+13,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Vana-Kuuste küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kambja)
Vana-Kuuste küla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 816 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Vana-Kuuste küla €/m² | волость Kambja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 870 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Vana-Kuuste küla за последние 12 месяцев изменился на +13,7%, активность сделок составляет порядка 4–20 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Vana-Kuuste küla (€/m²) | волость Kambja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 870 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1988 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104025806 |
| Кадастровый номер | 28204:004:0127 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Vana-Kuuste küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Vana-Kuuste küla за последние четыре завершённых квартала было 47 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kooli tee 12?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Vana-Kuuste küla: 47 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kooli tee 12?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80440902): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kooli tee 12?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kooli tee 12?
Рядом с Kooli tee 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vana-Kuuste остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Rebase kauplus (962 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuuste Kool (328 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed (299 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kooli tee 12?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Vana-Kuuste küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).